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二手房交易风险防范

引言

随着房地产市场的成熟与居民住房需求的多样化，二手房交易逐渐成为房产流通的重要形式。相较于新房交易，二手房因“一房一况”的特性，涉及产权核查、资金交割、合同履约等多个复杂环节，潜藏的风险更具隐蔽性和多样性。从近年媒体报道的纠纷案例来看，产权不清晰、资金被挪用、合同条款漏洞等问题屡见不鲜，轻则导致交易拖延，重则造成经济损失甚至法律诉讼。因此，掌握二手房交易的风险识别与防范方法，是每个交易者都需补上的“必修课”。本文将围绕交易全流程，从产权核实、资金安全、合同签署、交房验收等核心环节展开分析，帮助读者构建系统性的风险防范思维。

一、产权核实：交易的“第一块基石”

二手房交易