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电梯设备日常维护及故障处理流程

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。确保电梯设备的良好状态，日常维护保养与科学规范的故障处理流程是两大核心支柱。本文将从这两方面展开，阐述电梯设备的管理要点，旨在为相关从业人员提供具有实操性的参考。

一、日常维护保养：预防为先，防患未然

日常维护保养是延长电梯使用寿命、保障运行安全的基础。这并非简单的清洁与检查，而是一项系统性的工程，需要专业人员按照既定周期和标准进行。

（一）机房设备维护

机房是电梯的“大脑”与“心脏”所在，其环境与设备状态对电梯整体运行至关重要。

首先，应保持机房内清洁干燥，通风良好，避免粉尘、水汽及腐蚀性气体侵入。温湿度应控制在设备运行允许范围内，必要时配备空调或除湿设备。

其次，对曳引机的检查不容忽视。需定期检查减速箱内润滑油的油位与油质，确保油量充足、油质清澈无杂质，发现乳化或变色应及时更换。同时，注意监听曳引机运行时的声音是否均匀，有无异常振动或异响，制动系统的制动瓦与制动轮之间的间隙是否符合要求，制动动作是否灵活可靠，确保在断电或紧急情况下能迅速抱闸。

控制柜作为电梯的控制中枢，需定期进行除尘，检查内部各电气元件如接触器、继电器、变频器等有无过热、烧灼痕迹，接线端子是否紧固，导线有无老化破损，各指示灯显示是否正常。对于编码器、传感器等精密部件，要确保其安装牢固，信号传输稳定。

限速器是保障电梯安全的关键部件，应检查其转动是否灵活，有无卡滞现象，限速器钢丝绳是否完好，张紧装置工作是否正常，并定期进行模拟动作试验，确保其在超速情况下能可靠触发安全钳。

（二）井道部件检查

井道内部部件繁多，且长期处于相对封闭的环境，其检查维护需细致入微。

导轨是轿厢和对重的导向装置，应定期检查导轨工作面的清洁度，确保无油污、异物，并按规定周期对导轨进行润滑，检查导轨支架的紧固情况及导轨间的连接是否牢靠，有无松动或变形。

对重与补偿装置（如补偿链、补偿缆）也需重点关注。检查对重导靴的磨损情况及润滑状态，对重块的固定是否牢固。补偿链（缆）在运行中有无异常摆动、撞击或异响，其端部连接是否可靠，有无锈蚀或断丝现象。

随行电缆是连接轿厢与控制柜的重要纽带，需检查其在运行过程中是否顺畅，有无过度拉伸、扭曲或与井道部件摩擦、卡滞的情况，电缆护套有无破损、老化，芯线有无断裂风险。

各类安全开关，如极限开关、限位开关、缓冲器开关等，是电梯安全运行的重要保障。应定期检查这些开关的动作是否灵敏可靠，位置是否准确，接线是否牢固。

（三）轿厢与层门系统维护

轿厢与层门系统直接关系到乘客的乘梯体验与安全，其维护质量尤为重要。

轿厢内部，应保持清洁整洁，定期检查操纵盘按钮、指令登记装置、通讯装置（如紧急呼叫电话）、照明及通风设备是否工作正常。轿厢平层精度是否在标准范围内，运行中有无异常震动或异响。导靴的磨损情况及润滑状态也需关注，确保轿厢运行平稳。

层门与轿门是防止人员坠落和剪切的关键屏障。重点检查层门门锁装置，确保其机械锁钩啮合深度符合要求，电气联锁触点接触良好，动作可靠。层门地坎应保持清洁，无杂物卡阻，门滑块（或导靴）磨损情况需及时更换。门机系统运行是否平稳，开关门速度是否正常，有无异响或卡顿现象，安全触板或光幕等防夹装置功能是否有效。各楼层召唤按钮、层楼指示装置也应定期检查，确保功能正常。

二、故障处理流程：沉着应对，规范处置

尽管日常维护保养能大幅降低故障发生率，但电梯作为复杂的机电一体化设备，仍可能因各种原因突发故障。科学规范的故障处理流程，是迅速恢复电梯运行、保障人员安全的关键。

（一）故障响应与信息收集

接到故障报告后，维修人员应保持冷静，首先向报告人详细了解故障现象，如电梯是否困人、有无异响、异味、冒烟，故障发生前有无异常征兆，故障时电梯所处楼层及大致状态等。同时，通过监控系统或远程监控平台（如有）获取更多故障信息，初步判断故障类型和可能原因，携带必要的工具、备件及安全防护用品迅速赶赴现场。

（二）现场初步判断与安全措施

到达现场后，维修人员切勿急于动手，应先进行现场观察和安全确认。

若发生困人故障，首要任务是安抚被困人员情绪，告知其保持冷静，切勿自行采取危险行动，并立即通过对讲或其他方式与被困人员取得联系，告知救援正在进行。

在进行任何操作前，必须严格执行安全操作规程，将电梯主电源切断，并在电源开关处悬挂“正在维修，禁止合闸”的警示标识，同时确认轿厢位置（可通过盘车手轮、井道内平层标记或借助机房内的指示装置），确保作业环境安全。

（三）故障诊断与排除

在确保安全的前提下，根据已掌握的故障信息和现场观察到的现象，结合电梯的工作原理和自身经验，对故障进行分析判断。

可先从简单、常见的故障点入手排查，如检查电源是否正常、熔断器是否熔断、接线端子有无