2026年一级建造师考试建设工程经济应考难点精析.docxVIP

一级建造师考试建设工程经济巩固重点

第一章资金的时间价值

1.1资金时间价值的概念

定义:在商品经济中，不同时间点上的同等金额的资金具有不同的价值。

产生原因:资金的运动和再生产过程中，资金会随着时间的推移而产生增值。

表现形式:利息、利润等。

1.2资金时间价值的计算

1.2.1利息的计算

单利:仅对本金计算利息，利息不再生息。

本息和=本金+本金×利率×时间

复利:不仅对本金计算利息，也对前期产生的利息计算利息。

本息和=本金×(1+利率)^n

其中，n为计息期数。

1.2.2现金流量

定义:在一个特定的系统内，在特定时期内发生的各项现金流出的总和以及流入的总和。

分类:

现金流入:营业收入、投资回收等。

现金流出:建设投资、经营成本、税金等。

1.2.3现金流量图的绘制

横轴:时间轴，表示时间流逝。

竖轴:现金流量轴，表示现金的流入或流出。

箭头:表示现金的流向，向上表示流入，向下表示流出。

数值:表示现金流量的大小。

1.2.4资金时间价值计算的基本公式

终值公式(F):

单利:F=P+P×i×n

复利:F=P×(1+i)^n

现值公式(P):

P=F/(1+i)^n

年金终值公式(F/A):

F/A=[(1+i)^n-1]/i

年金现值公式(P/A):

P/A=[1-(1+i)^-n]/i

年金偿债基金公式(A/F):

A/F=i/[(1+i)^n-1]

年金现值资本回收公式(A/P):

A/P=i×[1-(1+i)^-n]/(1+i)^n

1.3名义利率和实际利率

名义利率:年利率，不考虑复利计息次数的利率。

实际利率:考虑复利计息次数，反映资金真实增值的利率。

实际利率=[1+(名义利率/计息期数)]^计息期数-1

第二章工程成本管理

2.1工程成本的概念

定义:为了完成工程项目建设，所发生的各种费用的总和。

分类:

直接成本:直接发生在项目建设过程中的费用，如材料费、人工费、机械使用费等。

间接成本:间接发生在项目建设过程中的费用，如管理人员工资、办公费、差旅费等。

2.2工程成本的控制

目标成本管理:在项目开始前，根据项目情况制定目标成本，并在项目实施过程中，通过各种措施将实际成本控制在目标成本范围内。

成本核算:对工程项目的各项费用进行记录、归集和分配，计算工程项目的实际成本。

成本分析:对工程项目的成本数据进行分析，找出成本超支或节约的原因，并提出改进措施。

成本预测:根据工程项目的进展情况和成本数据，预测工程项目的未来成本。

2.3工程结算

工程结算的概念:工程项目完工后，承包商与业主根据合同约定，对工程项目进行结算，确定工程项目的最终造价。

工程结算的程序:

承包商编制工程结算书。

业主审核工程结算书。

双方协商确定工程结算金额。

办理工程结算手续。

第三章工程合同管理

3.1工程合同的概念

定义:承包商与业主之间就工程项目合作事宜达成的协议。

作用:规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

3.2工程合同的种类

施工合同:承包商按照合同约定，完成工程建设任务，业主支付工程款的合同。

监理合同:监理单位按照合同约定，对工程项目进行监督管理的合同。

设计合同:设计单位按照合同约定，完成工程项目设计任务的合同。

3.3工程合同的管理

合同签订:双方认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务，并签字盖章。

合同履行:双方按照合同约定，履行各自的义务。

合同变更:在工程项目实施过程中，如果需要变更合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

合同解除:在工程项目实施过程中，如果出现特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应协商一致，并签订书面协议解除合同。

合同争议处理:如果双方在合同履行过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第四章工程招标投标

4.1工程招标的概念

定义:业主以招标的方式，选择承包商完成工程项目的一种方式。

4.2工程招标的种类

公开招标:向不特定的法人或者其他组织发出招标公告，邀请其参加投标。

邀请招标:向特定的法人或者其他组织发出投标邀请书，邀请其参加投标。

4.3工程投标的概念

定义:承包商响应招标公告或投标邀请书，参加工程投标的一种行为。

4.4工程开标、评标和中标

开标:招标人在招标文件规定的时间、地点，组织投标人开启投标文件。

评标:评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。

中标:招标人根据评标结果，确定中标人，并发出中标通知书。

第五章工程质量管理

5.1工程质量的概念