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建筑设计方案评审实施细则

一、总则

（一）目的与依据

为规范建筑设计方案评审工作，提高评审质量与效率，确保建筑设计成果的科学性、合理性、创新性及经济性，保障项目建设的顺利实施，依据国家及地方相关法律法规、技术标准与规范，结合实际工作情况，制定本细则。

（二）适用范围

本细则适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程项目的设计方案评审活动。凡需报请相关主管部门审批或建设单位内部决策的建筑设计方案，均应按本细则要求组织评审。

（三）评审原则

1.合规性原则：评审应首先确保设计方案符合城乡规划、土地利用、环境保护、消防、人防、抗震、节能等国家及地方现行法律法规和强制性标准条文。

2.科学性原则：评审过程应基于客观事实和专业技术，运用科学方法和手段，对设计方案进行全面、系统的分析与评价。

3.创新性原则：鼓励设计方案在功能布局、空间组织、造型设计、技术应用、绿色环保等方面体现新颖性和独创性，提升建筑的文化内涵与时代特征。

4.经济性原则：在满足功能需求和技术要求的前提下，应综合考虑项目的全生命周期成本，评估设计方案的投资效益、运营维护成本及资源节约程度。

5.系统性原则：评审应从项目整体出发，综合考量建筑与城市环境、场地条件的协调，以及各专业系统之间的集成与优化。

6.公开、公平、公正原则：评审组织单位应建立健全评审机制，确保评审过程透明、专家选取规范、评审意见客观。

二、评审组织与管理

（一）评审组织单位

建筑设计方案评审由建设单位或其委托的具有相应资质与能力的咨询机构（以下统称“评审组织单位”）负责组织实施。评审组织单位应具备组织专业评审的经验和条件。

（二）评审专家组成

1.评审专家应从相关领域具有较高专业素养、丰富实践经验和良好职业道德的专家学者、资深设计师、技术管理人员中遴选。

2.专家组成员的专业构成应根据项目特点和评审内容需求确定，一般应包含规划、建筑、结构、设备（给排水、暖通空调、电气）、景观、经济等相关专业。必要时可邀请交通、消防、环保、文物保护等方面的专家参与。

3.评审专家组人数应根据项目规模和复杂程度确定，一般不少于五人。对于重大或复杂项目，专家人数应适当增加。

4.评审专家应遵循回避原则，与申报单位或项目有直接利害关系的专家应主动申明并回避。

（三）评审职责

1.评审组织单位职责：负责评审会议的筹备与组织，包括发送评审通知、收集与分发评审资料、组织现场踏勘（如需）、安排评审会议议程、整理评审意见、形成评审报告等。

2.评审专家组职责：审阅设计方案文件，听取设计单位汇报与答疑，依据相关法规、标准及本细则要求，对设计方案进行独立、客观、公正的评价，提出明确的评审意见和修改建议，并对所出具的评审意见负责。

3.设计单位职责：按要求提交完整、规范的设计方案文件，负责在评审会上进行方案汇报和答疑，并根据评审意见认真进行方案修改和完善。

三、评审内容与重点

（一）合规性与前瞻性

1.规划符合性：是否符合城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及相关专项规划的要求，包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、退界距离等控制指标。

2.政策适应性：是否响应国家及地方关于产业发展、科技创新、绿色建筑、装配式建筑、海绵城市、智慧城市等方面的最新政策导向。

3.规范执行度：是否严格执行国家及地方现行的建筑设计防火规范、无障碍设计规范、各类建筑设计标准等强制性条文。

（二）场地设计与总平面布局

1.场地利用：场地分析是否深入，是否充分利用场地优势，规避不利因素，场地内各类用地划分是否合理。

2.总平面布局：建筑布局是否合理，与周边环境（包括自然环境、历史文脉、现有建筑）是否协调；交通组织是否顺畅，人车分流是否明确，出入口设置是否合理，停车设施配置是否满足要求；竖向设计是否经济合理，满足场地排水及使用要求。

3.景观环境：景观设计是否与建筑风格协调，是否营造了宜人的室外环境，绿化配置是否合理，植物选择是否适地适树。

（三）建筑功能与空间组织

1.功能分区：建筑各功能分区是否明确、合理，流线组织是否清晰，有无交叉干扰。

2.空间布局：主要使用空间的大小、形状、朝向、采光、通风等是否满足使用要求；辅助空间的设置是否必要且经济；交通空间（楼梯、电梯、走廊等）的设置是否安全、便捷、高效。

3.适应性与灵活性：建筑空间是否具备一定的适应性和可变性，以满足未来使用功能可能发生的变化。

（四）建筑造型与立面设计

1.整体风貌：建筑造型是否美观大方，比例协调，具有良好的视觉效果和识别性。

2.风格特色：建筑风格是否与项目定位、地域文化及周边环境相协调，是否体现时代精神与文化内涵，避免盲目抄袭或低俗化倾向。

3.立面设计：立面材质、色彩、肌理的运用是否恰当