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售卖二手房房屋合同

1.合同背景

此份合同为售卖二手房房屋所需的合同，双方在签署本合同时，即表示双方同意并遵守本合同所规定的全部条款。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

2.2卖方信息

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

房屋地址：

建筑面积：

房屋朝向：

房屋用途：

房屋产权证号：

房屋核验情况：

3.2商业化住宅小区说明

建筑物名称：

所在地区：

建筑面积：

委托广告代理商：

上线时间：

4.房屋交易

4.1房屋售价

本房屋售价为人民币xx万元整，具体协商细节如下：

4.2首付款及余款结算

首付款：卖方确认收到买方支付的房屋首付款xx万元整。

余款：买方应在签署本合同时，向卖方支付房屋余款xx万元整。

4.3房屋交接

房屋交接日期：本次房屋交接日期为合同签署后xx天内。

房屋交接标准：房屋交接时，房屋应保证符合以下标准：

房屋内外清洁卫生，基本无污渍。

室内电路、水路、天然气路可正常使用。

房屋内所有修改都已花费了60天的保修期。

双方商定的其他标准。

房屋补充说明：在房屋交接前，若出现以下情况，买卖双方应协商解决，并相应调整房屋交接日期。

房屋无法正常交接，需协商延期交接。

房屋存在损坏或其他损失，需协商如何进行修复或折扣处理。

4.4税费及其他费用

房产税：房产税由卖方全额承担。

印花税：如果存在印花税转让问题，应由买卖双方按照国家有关规定承担。

中介费：如需中介服务，买卖双方协商后自行承担。

5.合同签署及生效

本合同一式两份，买卖双方各持一份，自签署之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.1买方签字

买方签名：___________________________

日期：______________________________

5.2卖方签字

卖方签名：___________________________

日期：______________________________

总结

售卖二手房房屋合同是买卖双方之间保障权益的关键文件，买卖双方应认真签署并遵守合同规定，确保交易顺利进行。此文档详细介绍了合同背景、买卖双方信息、房屋信息、房屋交易及合同签署等各方面的内容，为买卖双方在签署合同时提供了有益参考。