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公共设施维护管理工作计划

一、指导思想与工作目标

（一）指导思想

以服务民生为根本，以问题为导向，坚持“预防为主、防治结合、科学管理、保障有力”的原则，将公共设施维护管理工作纳入常态化、规范化轨道。注重日常巡检与定期养护相结合，技术创新与传统经验相补充，不断提升维护管理的效率与水平，力求实现公共设施功能的最大化与社会效益的最优化。

（二）工作目标

1.设施完好率：确保区域内主要公共设施（如道路、排水、绿化、公共照明、健身器材等）的年度平均完好率保持在较高水平，其中关键设施完好率达到优秀标准。

2.故障响应与处置：建立快速响应机制，对于突发故障，一般性问题应在规定时间内到场处置，重大问题及时上报并启动应急预案，力争将影响降到最低。

3.养护覆盖率：实现对纳入管理范围的公共设施定期养护全覆盖，杜绝因养护缺失导致的设施过早损坏或功能失效。

4.市民满意度：通过持续改进服务质量，有效提升市民对公共设施维护管理工作的满意度和获得感。

二、维护管理范围与主要内容

（一）维护管理范围

本计划覆盖区域内由政府投资建设并移交管理的各类公共设施，主要包括但不限于：

*市政道路与附属设施：车行道、人行道、路缘石、交通隔离栏、井盖、涵洞等。

*排水设施：雨水管道、污水管道、排水沟、排水泵站、雨水井、检查井等。

*公共绿化：公园绿地、道路绿化、街头游园、行道树、草坪、花坛等。

*公共照明设施：道路路灯、广场灯、景观灯及其控制系统。

*公共休闲与健身设施：公园座椅、凉亭、健身路径器材、儿童游乐设施等。

*公共环境卫生设施：垃圾桶（箱）、垃圾收集点、公共厕所等。

*其他：宣传栏、公交站台、消防栓（配合专业部门）等。

（二）主要维护内容

1.日常巡检与记录：定期对各类设施进行巡查，记录设施完好状况、损坏情况及潜在隐患。

2.预防性养护：根据设施特性和使用情况，进行定期清洁、紧固、润滑、防腐、结构加固等预防性措施。

3.修复与更换：对损坏、缺失或功能失效的设施部件进行及时修复或更换，确保设施恢复正常使用。

4.应急处置：对突发的设施损坏（如路面塌陷、井盖缺失、路灯熄灭、管道堵塞等）进行快速响应和紧急处理。

5.数据统计与分析：建立设施维护管理档案，统计维护工作量、材料消耗、故障原因等数据，为后续管理优化提供依据。

三、工作原则

1.以人为本，安全第一：始终将市民安全放在首位，及时消除设施安全隐患，确保使用安全。

2.预防为主，防治结合：加强日常巡检和预防性养护，减少故障发生，延长设施寿命。

3.科学管理，规范作业：制定标准化的维护作业流程和质量标准，确保维护工作的科学性和规范性。

4.统筹兼顾，突出重点：在全面维护的基础上，优先保障交通要道、人口密集区等重点区域的设施完好。

5.快速响应，高效处置：建立健全应急机制，提高故障响应和处置效率。

6.勤俭节约，注重实效：合理控制维护成本，力求以最经济的投入获得最佳的维护效果。

四、重点工作任务与实施步骤

（一）年度重点工作

1.设施普查与建档：第一季度内完成对辖区所有公共设施的全面普查，更新和完善设施台账与电子档案，明确责任区域和责任人。

2.制定详细养护周期表：根据设施类型、使用频率和老化程度，科学制定各类设施的巡检周期、养护周期和更换周期。

3.重点区域设施提升改造：针对市民反映强烈、损坏较为严重的区域设施，结合财政预算情况，适时组织专项维修或局部改造提升工程。

4.维护队伍技能培训：组织开展不少于两次的专业技能培训和安全操作规程培训，提升维护人员的专业素养和安全意识。

5.引入信息化管理手段：探索利用移动终端、管理软件等信息化工具辅助巡检、报修和数据管理，提升工作效率。

（二）季度工作安排

*第一季度（1-3月）：

*完成年度设施普查与维护计划细化。

*重点做好冬季遗留问题处理及春季预防性养护准备，如道路融雪后检查、排水设施清淤（雨季前）、绿化苗木春季养护等。

*开展春节等节假日期间设施安全检查与保障。

*第二季度（4-6月）：

*全面铺开预防性养护工作，如道路修补、绿化浇水施肥、病虫害防治、公共设施清洁等。

*加强雨季排水设施巡查与疏通，确保汛期排水畅通。

*对健身器材、儿童游乐设施等进行全面安全检查与维护。

*第三季度（7-9月）：

*高温季节重点关注公共绿化抗旱、公共照明设施安全运行。

*持续开展日常巡检与故障修复，保障夏季市民户外活动需求。

*开始准备秋季养护工作，如行道树修剪、草坪修剪等。

*第四季度（10-12月）：

*秋季绿化养护，如树木涂白、防寒包裹、落叶清扫。

*冬季设施安全检查，特