造价员参考练习案例.docVIP

案例l

某大型工程，因为技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验规定比较高，而且对工期的规定比较紧迫。业主在对关于单位和在建工程考查的基础上，邀请了3家国有一级施工公司投标，经过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其订立了工程施工承包协议，承包工作范围包含土建、机电安装和装修工程。该工程共15层，采取框架结构，开工曰期为4月1曰，协议工期为18个月。

在施工过程，发生如下几项事件：

事件1：4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符导致施工费用增加2.5万元，相应工序连续时间增加了4天；

事件2：5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序连续时间增加了3天；

事件3：8月份，进入雨期施工，恰逢20天大雨（特大暴雨），导致停工损失2.5万元，工期增加了4天；

事件4：2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序连续时间增加了2天；

事件5：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；

事件6：屋面工程施工过程中，部分卷材有轻微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出现渗漏。

上述事件中，除第3项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对事件1、事件2、事件3、事件4，施工单位及时提出如下索赔规定：

(1)增加协议工期13天；

(2)增加费用11．8万元。

问题：

(1)该工程采取邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反关于规定?为什么?

(2)施工单位对施工过程中发生的事件1、事件2、事件3、事件4可否索赔?为什么?

(3)假如在工程保修期间发生了因为施工单位因素引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在屡次催促施工单位修理而施工单位屡次迟延的情况下，另请其余施工单位维修，所发生的维修费用该如何解决?

(4)事件5中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?

(5)事件6中屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要解决?假如需要，应如何解决?

【案例1】答：

(1)不违反关于规定。因为依照《招标投标法》的规定，对于技术复杂的工程，允许采取邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于3家。

(2)事件1费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，所以索赔成立；从提供的背景资料看，因为事件1未发生在关键线路上，所以工期不予延长。

事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商自已采取的质量保证方法。

事件3费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用赔偿。

事件4费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立；又因为该工作未在关键线路上，所以工期不予延长。

(3)所发生的维修费应从乙方保证金中扣取。

(4)按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，事件5中发生的这起安全事故可定为四级重大事故。

依照《工程质量重大事故报告和调查程序规定》具备以下条件之一者为四级重大事故：

???①死亡2人如下；

???②重伤3人以上，19人如下；

???③直接经济损失10万元以上，不满30万元。

(5)轻微流淌如不发生渗漏，通常可不予治理。

?空鼓问题需要解决。解决方法是：可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，去除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随即按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大100mm)，压入卷材下，最终粘贴覆盖好卷材四边搭接好，并重做保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。

案例2

某幕墙公司经过招投标直接向建设单位承包了某多层普通旅游宾馆的建筑幕墙工程。协议约定实施固定单价协议。工程全部用材料除了石材和夹层玻璃由建设单位直接采购运到现场外，其余材料均由承包人自行采购。协议约定工期120个曰历天。协议履行过程中发生以下事件：

1．建设单位直接采购的夹层玻璃到场后，经现场验收发现夹层玻璃采取湿法加工，质量不符合幕墙工程的规定，经协商决定退货。幕墙公司所以不能按计划制作玻璃板块，使这一在关键线路上的工作延误了15天。

2．工程施工过程中，建设单位规定，对石材幕墙进行设计变更。施工单位按建设单位提出的设计修改图进行施工。设计变更导致工程量增加及停工、返工损失，施工单位在施工完成15天后才向建设单位提出变更工程价款报告。建设单位对变更价款不予认可，而按照其掌握的资料单方决定变更价款，并书面告知了施工单位。

3．建设单位因宾馆使用功效调整，又将部分明框玻璃幕墙改为点支承玻璃幕墙。施工单位在变更拟定后第1