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店铺租赁合同书

引言

店铺租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的重要基石。本合同范本旨在为双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考框架。请注意，在实际使用过程中，双方应根据具体情况进行协商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同内容符合相关法律法规及双方真实意愿。

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店铺租赁合同书

甲方（出租方）：

姓名/名称：_____________________

法定代表人/负责人（如为单位）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系地址：_____________________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_____________________

法定代表人/负责人（如为单位）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系地址：_____________________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：____________________市（区/县）____________________路（街道）____________________号（商铺编号：____________________）的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

1.2该店铺的建筑面积约为：____________________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定的租金标准执行或协商调整）。

1.3该店铺的用途为：____________________（例如：商业零售、餐饮服务等）。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该店铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方同意给予乙方____日的免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），用于乙方进行店铺装修、筹备开业等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。

第三条租金及支付方式

3.1该店铺每月租金为人民币____________________元（大写：____________________整）。

3.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.3乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.5甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元（大写：____________________整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），由____方承担。具体约定如下：

（1）水电费：由乙方承担，按水电表读数及收费标准，按时向相关部门或甲方缴纳。

（2）物业管理费：由乙方承担，标准为每月人民币____________________元，按物业公司要求时间支付。

（3）____________________：____________________

5.2上述费用乙方应按相关部门或甲方要求的期限按时支付，逾期支付所产生的滞纳金或罚款由乙方承担。

第六条租赁物业的交付与返还

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