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电梯维保操作规程与安全检查标准

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。科学规范的维护保养与严格细致的安全检查，是确保电梯设备长期稳定运行、预防事故发生的关键环节。本文旨在结合行业实践与技术规范，系统阐述电梯维保的操作规程与安全检查标准，为一线维保人员提供具有指导性和操作性的技术参考。

一、电梯维保操作规程

电梯维保操作规程是维保工作的行动指南，其核心在于规范作业流程、保障人员安全、确保维保质量。每一位维保人员必须熟记于心，并在实际工作中严格遵守。

（一）维保前准备与安全确认

维保工作开始前的准备与安全确认，是杜绝安全事故的第一道防线，容不得半点疏忽。

1.现场勘查与信息核对：抵达现场后，首先应观察电梯运行状态，如有异常声响、异味或明显故障迹象，应立即停止使用并张贴警示标识。同时，核对电梯型号、编号、上次维保记录及近期故障情况，做到心中有数。

2.安全防护措施落实：

*断电上锁挂牌：在机房控制柜内，将主电源开关断开，并执行“上锁挂牌”程序，钥匙由维保人员自行保管，防止无关人员误操作送电。这是确保维保人员自身安全的首要步骤。

*设置警示标识：在电梯各层门、轿门入口处悬挂“正在维修，请勿使用”等警示标识，必要时设置围挡，防止其他人员误入。

*个人防护装备：维保人员必须按规定穿戴好安全帽、工作服、工作鞋，根据作业需要佩戴防护手套、护目镜等防护用品。

3.工具与备件准备：根据本次维保项目清单，准备好所需的工具（如万用表、扳手、塞尺等）、仪器及合格的备品备件，并检查工具仪器的完好性与准确性。

（二）维保作业实施要点

维保作业实施阶段，需严格按照既定的维保项目和技术要求进行，确保不遗漏、不简化。

1.机房设备检查与维护：

*曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动；油位是否在规定范围内，油品是否变质，按需添加或更换润滑油；检查曳引轮、导向轮有无磨损，轮槽内有无异物。

*控制柜：清洁柜内灰尘，检查各电气元件连接是否牢固，有无松动、过热、烧灼现象；检查接线端子排、电线电缆有无老化破损；测试安全回路、门锁回路等关键回路的通断情况。

*限速器：检查限速器运转是否灵活，铅封是否完好；手动测试限速器动作是否正常，复位是否可靠。

2.井道与轿厢部件检查与维护：

*导轨与导靴：检查导轨工作面有无异常磨损，导轨连接是否牢固；检查导靴间隙是否适当，靴衬磨损情况，按需调整或更换。

*曳引钢丝绳/补偿链（缆）：检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、磨损情况，张力是否均匀，绳头组合是否牢固；补偿链（缆）有无异响、磨损，固定是否可靠。

*安全钳与缓冲器：检查安全钳拉杆、联动机构是否灵活，间隙是否符合要求；检查缓冲器有无漏油（液压缓冲器），液位是否正常，复位是否良好。

*轿厢与对重：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明、通风、紧急装置（报警装置、紧急开锁装置）是否完好有效；检查轿厢平层精度；对重块固定是否牢固。

3.层门与轿门系统检查与维护：

*门机装置：检查门机运行是否平稳，有无异响；开关门速度是否正常，有无冲击。

*门锁装置：检查层门、轿门门锁钩啮合深度是否符合要求，门锁触点接触是否良好；检查门联锁回路是否可靠。

*门滑块与地坎：检查门滑块磨损情况，地坎内有无异物，清洁地坎滑槽。

4.底坑设备检查与维护：

*进入底坑前，务必确认安全开关有效，并按规定程序操作。

*检查缓冲器状态，底坑急停开关、照明是否完好。

*检查补偿链（缆）在底坑的固定情况，有无拖地、磨损。

*清洁底坑环境卫生，清除杂物积水。

（三）维保后测试与收尾

维保作业完成后，并非万事大吉，细致的测试与规范的收尾工作同样重要。

1.功能性测试：在确保所有维保项目完成且连接正确后，方可拆除安全标识，合上主电源。进行电梯慢车、快车试运行，测试开关门功能、选层、平层精度、指令响应、安全装置联动等是否正常。

2.清洁与整理：清理作业现场，将工具、备件、废弃物带离，保持机房、轿厢、层门等区域的清洁。

3.记录与交接：认真填写维保记录，详细记录维保项目、发现的问题、处理方法、更换的备件等信息，并由相关负责人签字确认。如发现重大隐患或需进一步处理的问题，应及时上报并向使用单位说明。

二、电梯安全检查标准

电梯安全检查标准是衡量电梯安全状态的标尺，维保人员需依据此标准对电梯各系统、各部件进行逐项检查，确保其符合安全运行要求。

（一）通用安全要求

1.机房环境：机房应保持干燥、通风、清洁，无杂物堆放，照明良好，门窗完好，门锁有效。

2.电气安全：所有电气设备及线路绝缘电阻应符合规定，接地系统可靠，接地电阻值符合要求。裸露的带电体应有防护。