2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库精品(历年真题).docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库精品(历年真题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪服务合同的必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪服务对象

2.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪机构应当向买方提供哪些信息？()

A.房地产权属证书

B.房地产交易税费

C.房地产交易价格

D.以上都是

3.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.在未告知客户的情况下，将客户信息提供给第三方

B.在签订房地产经纪服务合同时，故意隐瞒房屋真实情况

C.为客户提供真实、全面的房屋信息

D.利用职务之便为自己谋取私利

4.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，以下哪项行为是正确的？()

A.单独进入房屋进行勘察

B.必须有业主或代理人陪同进入房屋

C.在没有业主同意的情况下，擅自进入房屋

D.必须有公安人员陪同进入房屋

5.以下哪项不是房地产经纪人员职业道德的主要内容？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.爱岗敬业

D.追求高收入

6.房地产经纪人员在向客户推荐房屋时，以下哪种做法是正确的？()

A.只推荐价格最低的房屋

B.只推荐面积最大的房屋

C.根据客户需求和房屋实际情况进行推荐

D.必须推荐自己代理的房屋

7.在房地产交易过程中，以下哪种费用不属于房地产经纪服务费用？()

A.房地产交易税费

B.房地产经纪服务佣金

C.房地产交易合同印花税

D.房地产交易手续费

8.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪种态度是正确的？()

A.拒绝处理，认为不是自己的责任

B.转移责任，推卸给业主或开发商

C.认真倾听，积极解决问题

D.忽视客户，认为投诉不重要

9.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的保密义务？()

A.保守客户个人信息

B.保守房屋交易信息

C.保守公司商业秘密

D.向第三方泄露客户购房意向

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.合同生效时间

B.房地产经纪服务内容

C.房地产经纪服务费用

D.合同解除条件

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同应当包含哪些主要内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.交易房屋基本情况

E.双方责任与义务

F.合同解除条件

G.争议解决方式

12.以下哪些情况可能构成房地产经纪人员的违规行为？()

A.在未经客户同意的情况下泄露客户信息

B.故意隐瞒房屋瑕疵信息

C.诱导客户购买非本人代理的房屋

D.与业主合谋压低交易价格

E.违反保密义务，泄露商业秘密

13.在房地产交易中，以下哪些税费应由买方承担？()

A.房屋所有权登记费

B.土地增值税

C.房地产交易税费

D.个人所得税

E.契税

14.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应重点关注哪些方面？()

A.房屋的结构安全

B.房屋的装修情况

C.房屋的产权状况

D.房屋的配套设施

E.房屋的市场价格

15.房地产经纪人员职业道德的基本要求包括哪些？()

A.诚信守法

B.公正廉洁

C.勤勉尽职

D.客户至上

E.团队协作

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行房地产经纪活动时，应首先向客户出示《房地产经纪人员注册证》，并告知客户本人已向房地产管理部门登记备案，其行为后果由本人负责。

17.房地产经纪机构应当自签订房地产经纪服务合同之日起______日内，向交易服务大厅或房地产管理部门备案。

18.房地产交易中的税费包括契税、______税、个人所得税等。

19.房地产经纪人员在接受客户委托时，应当与客户签订______，明确双方的权利义务。

20.房地产经纪人员应当遵守职业道德规范，诚实守信，______，不得泄露客户信息。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员只需在签订房地产经纪服务合同时告知客户其服务费用，无需在后续服务过程中进行说明。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以同时代理买卖双方，但需征得双方同意。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同自双方签字盖章之日起生效。()

A.正确