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乡村旅游景区运营管理方案

一、前言与定义

（一）合同当事人

本合同由以下双方签署，其中甲方系景区管理方，乙方系景区运营服务方。甲方全称：____________________（填写下划线部分，下同），法定代表人：__________，注册地址：____________________。乙方全称：____________________，法定代表人：__________，注册地址：____________________。合同签订基于平等互利原则，旨在提升景区服务质量和经济效益。

（二）定义与解释

本合同中，“景区”指位于__________（省/市）__________（区/县）的乡村旅游区域，包含各类自然与人文景点；“运营管理”涵盖日常维护、游客服务、营销推广及相关活动组织等；“合作期限”指合同生效日起至__________（期限描述）结束。双方约定遵守国家有关乡村旅游法规和政策，所有术语解释以本合同为准，避免歧义。

二、合作内容

（一）运营管理范围

乙方负责景区全面运营管理，包括但不限于：设施维护（如步道、标识、卫生间清洁），游客接待（提供咨询服务、票务管理、投诉处理），活动策划（组织农家乐体验、民俗节庆活动），营销推广（线上线下宣传推广计划实施），安全监控（制定应急预案、人员培训）。甲方提供场地权属证明、基础设施支持及政策协同，确保乙方工作顺利推进。运营管理细节详见乙方提交的年工作计划，需甲方认可后执行。

（二）甲方的支持义务

甲方需确保景区硬件设施正常运转，包括提供场地使用权、基础维护经费（如设施维修预算），并协助办理相关许可证件（如环保、消防资质）。同时，甲方监督乙方履行合同义务，审核月度报告内容，及时处理外部干扰问题。

三、责任与义务

（一）甲方的责任与义务

甲方责任包括：保障景区所有权合法有效，无产权争议；提供运营所需资源，如设备清单交接；按时支付管理分成（约定比例在费用条款）；遵守数据保密规定，保护乙方商业机密；履行政策支持承诺。甲方义务涉及：每季度参与运营评估会议；协助解决公共事件；维护景区环境可持续发展目标。

（二）乙方的责任与义务

乙方责任包括：高效执行运营管理计划，提升游客满意度至目标指标（如年度满意率达90%以上）；定期维护所有设施设备，确保安全达标；严格遵守甲方财务管理制度；实施环保措施（如垃圾分类处理）；培训员工符合标准。乙方义务涉及：提交季度运营报告给甲方审核；响应甲方的合理要求；不损害景区声誉；所有活动需事前获得甲方书面批准。

四、费用与支付

（一）管理费用结构

甲方支付乙方年度管理费人民币__________元整（大写），支付方式为半年期，首笔于合同生效后30个工作日内支付。费用涵盖运营团队薪资、活动成本及设备维护。乙方需提供详细费用结算报告，甲方审核后支付；延迟支付需按每日万分之五支付违约金。额外支出（如突发事件处理）需单独申请由甲方承担。

（二）收入分成机制

景区门票收入及其他收益（如特产销售），按甲方60%乙方40%比例分成；乙方每月提交收入明细报表给甲方核对，扣除税费后结算；异常收入需双方协商调整。

五、合同期限

（一）期限条款

合同自签署日起生效，终止期为___年_月__日（填写日期）。期满前60日，双方可协商续签或终止；若未续签，自动延长半年作为过渡期。

六、违约与责任

（一）违约责任

任一方违约（如甲方迟付费用、乙方未达服务标准），须赔偿对方直接经济损失（计算方式：实际损失+合理成本）；违约方支付违约金，金额为合同年费用的20%；重大违约（如安全问题）导致严重损害，守约方有权终止合同并索赔。免责情形包括不可抗力（如自然灾害），需在事发后7日内书面通知对方。

（二）补偿机制

若违约造成景区关闭，违约方承担全部修复费用；名誉损失赔偿需经评估确定金额；所有赔偿款在30日内支付清。

七、争议解决

（一）争议解决方式

因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交中国______（市）仲裁委员会仲裁（填写仲裁机构）；仲裁裁决为终局，对双方均具约束力。仲裁期间，本合同其他条款继续有效执行。

八、生效与终止

（一）生效条件

合同生效须双方代表签署并加盖公章；生效日期为最后签署日。合同生效前履行前期准备工作（如场地交接）。

（二）终止条款

合同终止情形包括：期满未续约、双方协议终止、违约严重时终止或不可抗力影响运营；终止后30日内，乙方交还所有资料，甲方清算款项；乙方确保顺利交接，避免服务中断。

九、其他条款

（一）保密义务

双方均对本合同内容保密，不泄露商业机密（如运营策略）；有效期及终止后5年持续有效；违规者承担赔偿责任。

（二）修订与通知

合同修订需双方书面同意并签字；所有通知以邮件或函件发送，地址以本合同所列为准；送达日期为签收日。

十、签署部分

甲方签署人：__________