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编号：__________

房产抵押过户合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房产抵押过户合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方权利与义务

1.3合同的生效、变更与解除

1.4合同的争议解决方式

第二章：房产抵押过户的条件

2.1房产所有权转移条件

2.2抵押权设立条件

2.3过户登记条件

2.4其他相关条件

第三章：房产抵押过户双方信息

3.1抵押人信息

3.2借款人信息

3.3抵押权人信息

3.4相关利害关系人信息

第四章：房产抵押过户的房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产权利限制情况

4.3房产现状描述

4.4房产价值评估

第五章：抵押贷款金额、用途及还款方式

5.1贷款金额

5.2贷款用途

5.3还款方式

5.4还款期限

第六章：房产抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

6.3抵押权的变更

6.4抵押权的消灭

第七章：房产过户登记程序

7.1过户登记申请

7.2过户登记审查

7.3过户登记证书的领取

7.4过户登记的其他事项

第八章：房产抵押过户的费用

8.1过户登记费用

8.2贷款相关费用

8.3其他费用

8.4费用的支付方式

第九章：违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2借款人违约责任

9.3抵押权人违约责任

9.4其他违约责任

第十章：合同的履行与监督

10.1合同履行的期限

10.2合同履行的地点与方式

10.3合同履行的监督机构

10.4合同履行的其他事项

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

11.4合同变更与解除的法律后果

第十二章：合同的争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的方式

12.3争议解决的期限

12.4争议解决的其他事项

第十三章：合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的适用法律

13.3合同的效力

13.4合同的续签与终止

第十四章：附件

14.1房产证复印件

14.2身份证明复印件

14.3贷款合同复印件

14.4其他重要文件复印件

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同定义：本合同是指抵押人（甲方）将其名下房产设定抵押，向借款人（乙方）提供贷款，并由抵押权人（丙方）享有抵押权的房产抵押过户合同。

1.2合同双方权利与义务：甲方应保证所提供的房产真实、合法、有效，并按照约定将房产过户给乙方；乙方应按期还款，并承担房产抵押过户的相关费用；丙方应按照约定行使抵押权。

1.3合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更或解除需经各方协商一致，并办理相关手续。

1.4合同的争议解决方式：如发生合同争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章：房产抵押过户的条件

2.1房产所有权转移条件：甲方应保证房产所有权清晰，无任何争议，并取得房产证等相关证明文件。

2.2抵押权设立条件：甲方应按照约定将房产设定为抵押，并在相关登记机构办理抵押登记手续。

2.3过户登记条件：房产过户登记应符合我国法律法规的规定，并取得房产过户登记证书。

2.4其他相关条件：包括但不限于税务、土地使用权等相关部门的要求。

第三章：房产抵押过户双方信息

3.1抵押人信息：甲方为抵押人，应向乙方和丙方提供真实、完整的个人信息和房产信息。

3.2借款人信息：乙方为借款人，应向甲方和丙方提供真实、完整的个人信息和贷款用途信息。

3.3抵押权人信息：丙方为抵押权人，应向甲方和乙方提供真实、完整的个人信息。

3.4相关利害关系人信息：如房屋共有人、租赁人等，应向甲方、乙方和丙方提供真实、完整的个人信息。

第四章：房产抵押过户的房产信息

4.1房产基本情况：甲方应向乙方和丙方提供房产的地理位置、面积、结构、使用情况等基本情况。

4.2房产权利限制情况：甲方应保证房产不存在任何权利限制，如查封、异议登记等。

4.3房产现状描述：甲方应向乙方和丙方提供房产的现状描述，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。

4.4房产价值评估：甲方应委托具有资质的房产评估机构对房产进行价值评估，并将评估报告提供给乙方和丙方。

第五章：抵押贷款金额、用途及还款方式

5.1贷款金额：甲方应按照约定向乙方提供贷款，贷款金额应在合同中明确。

5.2贷款用途：乙方应明确贷款用途，并取得甲方和丙方的同意。

5.3还款方式：乙方应按照约定方式还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

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