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房屋产权转移合同范本参考

在房地产交易中，房屋产权转移合同是保障交易双方合法权益、明确各自权利义务的核心法律文件。一份严谨、规范的合同能够有效减少交易风险，避免后续纠纷。以下提供一份房屋产权转移合同的范本参考，供交易双方根据实际情况进行调整和完善。请注意，本范本仅为参考，具体条款需结合当地法律法规及交易实际情况进行审慎拟定和修改，建议在签署前咨询专业法律人士或房产经纪人。

房屋产权转移合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，就甲方将其合法拥有的房屋产权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

4.房屋建筑面积：建筑面积约为________________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

6.房屋建成年代：________________________年。

7.房屋现状：（□毛坯□简装□中装□精装），（□带家具家电□不带家具家电）。具体装修及设施设备情况可另附清单作为本合同附件。

第二条房屋权属状况

1.甲方声明并保证，其对本合同第一条所述房屋拥有合法的所有权，该所有权真实、有效、完整，不存在任何抵押、查封、留置、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方同意的以外）。

2.甲方承诺已如实告知乙方该房屋的权利状况、已知瑕疵（包括但不限于房屋主体结构、防水、管线等隐蔽工程问题）以及可能影响乙方决策的其他重要事项。

第三条转让价格及支付方式

1.房屋转让总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格为甲方净得价/含税价（请明确选择并约定税费承担方式）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（日期或条件，如：甲方完成房屋解押手续后____日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日）向甲方支付购房首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）余款：剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应按以下第____种方式支付：

□一次性支付：于________________________（日期或条件，如：房屋不动产权证书过户至乙方名下且乙方领取新证后____日内）支付给甲方。

□银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后____日内向银行提交按揭贷款申请及相关材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于收到银行通知后____日内以现金方式补足差额。该贷款由银行直接划付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

账户