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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是（）。

A．物业服务企业

B．房屋所有权人

C．属地街道办事处

D．住建主管部门

2、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显斜裂缝，应首先采取的措施是（）。

A．登记入档，定期复查

B．张贴警示标志，疏散人员

C．立即组织加固施工

D．上报财政申请维修资金

3、房屋维修工程竣工验收应由（）组织。

A．施工单位

B．监理单位

C．建设单位

D．设计单位

4、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．楼梯间照明

B．住户室内水表

C．小区化粪池

D．楼顶消防水箱

5、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指（）。

A．基本完好房

B．一般损坏房

C．局部危房，需加固处理

D．整体危房，应立即拆除

6、下列行为中，属于擅自改变房屋用途的是（）。

A．将住宅改为办公用途

B．更换同型号卫生洁具

C．在阳台安装防盗网

D．翻新室内墙面涂料

7、公有住房租金标准的制定依据主要是（）。

A．市场评估价

B．政府指导价

C．建筑成本价

D．住户收入水平

8、房屋档案管理中，最核心的资料是（）。

A．业主微信群聊天记录

B．房屋平面图和竣工图纸

C．物业收费台账

D．住户身份证复印件

9、对房屋外墙渗水问题，最有效的防治措施是（）。

A．内部墙面刷防水涂料

B．清理屋面积水

C．修复外墙防水层

D．增加室内通风

10、房屋日常维护中，“四勤”不包括（）。

A．勤检查

B．勤保养

C．勤报修

D．勤翻新

11、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑施工图中，定位轴线的线型应采用：

A.粗实线

B.中实线

C.细点画线

D.虚线

12、房屋日常维护中，发现屋面局部渗漏，最适宜的处理方法是：

A.整体重做防水层

B.局部清理破损处并补做防水

C.增设保温层

D.增加排水坡度

13、在房屋安全管理中，危险房屋鉴定的主管单位是：

A.物业公司

B.房地产开发企业

C.县级以上人民政府房地产行政主管部门

D.建设单位

14、房屋附属设施中的化粪池应定期清掏，一般建议周期为：

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年至一年一次

D.每三年一次

15、高层住宅楼的共用部分维修资金的使用，需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积过半且业主人数过半

C.专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

D.物业公司决定即可

16、墙体出现“泛碱”现象，主要原因是：

A.涂料质量差

B.墙体内部水分携带可溶性盐类析出

C.外部雨水冲刷

D.施工温度过高

17、房屋租赁合同中，出租人应保证房屋的：

A.装修美观

B.产权清晰且符合安全使用条件

C.配备齐全家具家电

D.位于交通便利地段

18、在房屋修缮工程中，属于大修工程特征的是：

A.零星更换门锁

B.局部修补墙面

C.多个结构构件需翻修或更换

D.清理排水管道

19、物业管理区域内，占用业主共有的道路设置的停车位，其归属应属于：

A.开发商

B.物业公司

C.全体业主共有

D.政府

20、房屋白蚁防治的常用化学药剂处理方法是：

A.喷洒石灰水

B.土壤喷施持效性杀虫剂

C.使用食盐溶液灌注

D.喷涂油漆封闭

21、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑施工图中，定位轴线的线型应采用以下哪种类型？

A．细实线

B．粗实线

C．细点画线

D．虚线

22、在房屋维修管理中，下列哪项属于“小修工程”的主要特征？

A．工程量大，耗资多

B．周期性实施，费用列入大修预算

C．及时修复零星损坏，保持房屋正常使用功能

D．涉及结构加固与整体翻新

23、房屋面积测算中，封闭式阳台的建筑面积应如何计算？

A．按其外围水平投影面积全部计算

B．按其外围水平投影面积的1/2计算

C．不计入建筑面积

D．按顶盖投影面积计算

24、下列哪项不属于房屋共用设施设备的管理内容？

A．电梯的定期检验与维护

B．住户室内灯具更换

C．消防系统的巡检

D．供水水泵的运行管理

25、房屋安全鉴定中，主体结构出现明显倾斜、裂缝持续扩展，属于哪类危险构件？

A．非危险构件

B．一般危险构件

C．局部危险构件

D．整栋危房

26、物业管理中，住宅专项维修资金主要用于以下哪项支出？

A．日常保洁费用

B．共用部位和共用设施设备的大修、更新、改造

C．管理人