2025年第四季度西安写字楼和零售物业市场报告.pptxVIP

西安

写字楼与零售市场概况

2025年第四季度

Betterneversettles

社会消费品零售总额(亿元)

西安4,152

青岛4,991济南4,009

天津3,919

沈阳3,191

大连1,609

城镇居民人均可支配收入(元)

西安42,934

青岛53,545

济南42,749

天津47,990

沈阳43,482

大连43,918

地区生产总值(亿元)

西安9,642

青岛13,373

济南10,434

天津13,416

沈阳6,614

大连7,248

第三产业增长率

注：人口为年末常住人口数据，其他数据为截至2025Q3累计值；中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算；天津社消总额为同比增速计算得来。

来源：当地统计局

Betterneversettles

4.3%

9.2

9.5

西安

青岛

济南

天津

沈阳

大连

西安

青岛

济南

天津

沈阳

大连

西安

青岛

济南

天津

沈阳

大连

7.5

4.9%

5.6%

5.1%

5.2%

2.2%

1.5%

-21.6%

2024年末人口(百万)

房地产开发投资增长率

-10.7%

-6.6%

13.1

10.4

4.9%

13.6

曲江新区

中铁置业集团西安有限公司

2025-10-31

住宅、商服

40496.97

8.82

1.2≤R≤2.5

8712

QJ8-2-17

经济技术开发区

西安经发置业有限公司

2025-12-12

住宅、商服

39798.2

5.64

1.2≤R≤2.38

5954

WY8-58-30

长安区

陕西永耀嘉境置业有限公司

2025-10-31

商业+商务金融

30708.54

1.80

≤2.11

2934

CA1-44-240

碑林区

西安工投产业运营有限公司

2025-10-20

商业+商务金融混合用地

8093.43

1.64

≤3.2

6348

BL4-49-33

新城区

中达幸福(西安)房产开发有限公司

2025-12-26

商务金融

13649.92

0.95

1.2≤R≤5.0

1392

XC4-9-158

国际港务区

陕西云宸华邑置业有限公司

2025-10-31

商业

7950.04

0.71

≤4.0

2233

GW1-22-18

莲湖区

西安星莲产业园区运营管理有限公司

2025-12-12

工业+科研

28728.5

0.54

1.6

1179

LH9-4-263

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积

(平方米)

总价

(亿元)

容积率

楼面价

(元/平方米)

地块编号

雁塔区

陕西保利房地产开发有限公司

2025-10-31

住宅、商服