重庆家江北区项目策略提报方案.pptxVIP

獨力思考;

独力企业旗下的独力思考广告创立于2008年5月，

是重庆地区规模最大，中国西南地区最具活力和执行力的创意企业之一。公司目前员工逾100人，长期与中国地产50强领军企业保持着战略合作。

我们的价值观ALUES;

成彼

就物;

帷幕之

独力思考香港置地观音桥项目策略;

华润置地与香港置地

拿下电测村土地当天，那些透出屏幕的激越，至今未觉消散

当帷幕拉开，崭新的故事正在上演;

历经国内外大大小小近70座城市，更能理解城市脉搏与悸动

我们的准备，不是从现在才开始的;

我们曾亲身探访：

深圳湾1号、深圳中洲湾、成都麓湖(黑珏岛云龙阁黑珍珠)、18T、新希

望D10、阿玛尼艺术公寓、托尼洛·兰博基尼中心、华润悦府、绿城凤起潮鸣、

星河湾、西安曲江玫瑰园、融创白象街、上海荣宅、南京颐和路公馆区、泰国曼谷MahaNakhon、新加坡乌节路豪宅区、瑞士日内瓦百达翡丽博物馆……;;

英国共建成多个新城镇，3座「反磁力吸引中心」城市，疏散伦敦人口。

1977年颁布的《内城地区法》,确定了城市发展再次回归内城区

伦敦金融城诞生

副中心过度外扩之后，再度回归核心

这与我们的今天何其相似?;

重庆，观音桥，显然正在

城市回归核心的潮头;

国务院新闻办公室

THESTATECOUNCILINFORMATIONOFFICE,P.R.C.;

机场出入境旅客国际航线数：重庆29个国家，207个城市，重庆属二梯队

总领馆数量：上海76个，广州64个，成都16个，重庆约10个

先进生产服务行业分布：第四档beta,二线大都市B:天津、南京、杭州、重庆

重庆，西南重镇，颇有基底;

5大国际消费城市，策略大相径庭

·上海：高端资源，全球新品首发，全球消费目的地

·北京：首都功能，国际影响力消费地标，“首都文化+”

·广州：“贸易之都”,“广聚天下客、广卖天下货、广货卖天下”

·天津：京津冀协同，东北亚、辐射俄罗斯和中东欧

·重庆：国际购物、美食、会展、旅游、文化，巴渝特色、辐射西部地区;

策略背后，难掩一个现实：

重庆虽有特色，更多还是在做本地的文章

“国际商圈”成色，略差一二;

发展的使命，不可能只一片土地独自承重

理所当然，它被交棒到了观音桥;

中环万象商业以及本案

无疑是最核心的芯片引擎;

“今年我们就等到看电测村

这个项目推出来”;

经济萎靡的当下：

经济/楼市/以及重庆城市发展的;

如果这个项目都不能给够市场信心?谁能

信心，源于两个部分：;

产/商/居/行全面升级

5年内，江北区将形成观音桥步行街——电

测村中环万象城——鲤鱼池重庆远洋里一一江北嘴金融集群的新格局;

交通：8条轨道及公交

邻机场港口火车站等枢纽

消费：商圈社零总额突破500亿

流量：日均破80万人/次

功能：购物、娱乐、全景文化休闲新地标

品牌：90多国际一线品牌和20

多个西南、重庆“首牌”“首店”服务：4大五星级酒店双三甲医院;

观音桥电测村和鹞子丘片区还将

供应一宗总体量35万方的土地。

这宗土地由6个地块组成。

其中有2个地块是商业用地，

2个地块是综合用地。;

第二：

双男主，够实力;

华润置地

萬象城

华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，中国地产行

业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。业务布局境内外83个城市，中国最具说服力

的高端商业打造能力，万象城高端商业的本土口碑;

香港置地

香港置地，亚洲具领导地位的发展集团，亦是亚洲历史最悠久的地产集团之一。1889年

至今跨越三个世纪的发展经验，重庆本土含金量最高豪宅口碑;

最国际视野+最高端口碑+最全球资源+M1重奢定位

双倍加持;

国家信心：坚定看好重庆

城市信心：城市与商圈相互赋能

版块信心：回归核心+扩容更新升级

品牌信心：最国际视野+最高端口碑+

最全球资源+M1重奢定位

最坚实的信心和期待;

a-one---“摩天地标”

来福士---“0公里朝天门”

18T---“母城文脉”

麓悦江城---“献给重庆的公园城市”

启元---“城市极核”

天澜道11号---“超感生活”;

无论是中环万象商业，抑或本案

都是同一意义背后的叙事，仅为业态之别;

我们认为

一旦离开了身后“重庆国际商圈”的造梦叙事

本案无非只是第二个启元;

你觉得天安门该算多少钱一个平方?

意义高于价值

100;

我们的观点：

塑造尽可能至高的意义锚定

无法被对标的时候，即可定义价格;

市域铁路与城市发展论坛在渝举行

龙湖光年打版中国TOD开发

“中国首个登上国务院网站的地产项目

在重庆商办低密的2018,刺穿市场，量价独傲

(香港媒体记者团参观龙湖光年营销中心);

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