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公产房交易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟购买的公产房交易事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：该房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋性质：该房屋为公共资产房，产权归__________________所有，产权证号为__________________。

3、房屋面积：该房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米。

4、房屋结构：该房屋结构类型为__________________，楼层为__________________层，总楼层__________________层。

5、房屋现状：该房屋目前为__________________状态，包括但不限于装修情况、附属设施等具体状况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、交易方式及价格

1、交易方式：甲方通过__________________方式购买该公产房，乙方同意按照本合同约定完成房屋交易。

2、交易价格：该房屋交易总价为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税价格。

3、付款方式：甲方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：甲方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起____日内支付尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

4、税费承担：本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由__________________方承担。

三、合同生效及交房

1、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、交房时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常使用。

3、交房手续：乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供相关房屋证明文件，包括但不限于房屋钥匙、房屋维修基金缴纳证明等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定购买该公产房，并享有房屋的占有、使用、收益权。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款，并配合乙方完成房屋交易相关手续。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取购房款，并配合甲方完成房屋交易相关手续。

2、乙方应保证所提供房屋信息的真实性，如因房屋信息虚假导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方应按照本合同约定按时交付房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。

4、乙方应保证房屋交付时符合正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常使用。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋交易相关手续无法办理的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致房屋交易相关手续无法办理的，乙方应承担相应责任。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。