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小型厂房租赁合同协议

一、甲方基本情况

甲方：______________（以下简称“出租方”）

联系地址：______________

联系电话：______________

二、乙方基本情况

乙方：______________（以下简称“承租方”）

联系地址：______________

联系电话：______________

三、租赁物情况

出租方同意将其拥有的小型厂房出租给承租方，该小型厂房面积为______________平方米，位于______________（出租房屋的地址），现状为______________（出租房屋的现状描述）。

四、租赁期限

租赁期限为______________年月日至______________年月日。在租赁期满前______________天，双方应书面确认是否续租。如甲方同意续租，则续租期限为______________年月日至______________年月日。

五、租金及支付方式

承租方每个月应按期支付租金________元。租金的支付方式为______________。每期租金的支付日为每月的第______________日。

如果承租方未按期支付租金，出租方有权解除合同，承租方也应支付租金的滞纳金。滞纳金计算方式为每逾期一天，按未支付租金的______________%计算。

六、租赁物维修和保养

租赁期间，承租方应保管租赁物，妥善使用并进行合理的保养和维修，使租赁物不受过度磨损。如果承租方因使用不当或其他原因导致租赁物损坏，承租方应根据出租方的要求及时进行维修或更换。

七、使用目的

承租方承诺租赁物仅用于生产、办公或其他经营活动，不得从事非法或违法活动，不得将租赁物分租、转租、出借或转让他人使用。

八、保证金

甲方要求，承租方应在签订合同时缴纳保证金________元。保证金在此合同终止时扣除已逾期或承租方未履行的合同款项、租赁物有损坏、遗失或未归还之时可以作为出租方的赔偿。

九、合同解除

出租方有权解除租赁合同，如承租方未按期履行合同义务，或者提供虚假材料等违反合同约定的行为。

承租方有一下选择权，即：

如租赁房屋不能正常使用，承租方有权请求出租方免费提供相应的维修，或者扣除相应租金，但租金最多不超过房租的______________%。

如租赁房屋发生重大事故或人力不可抗拒因素造成毁损或不能使用，租赁双方可以协商决定解除合同。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，可以协商解决。协商不成的，双方可向______________有管辖权的人民法院起诉。

十一、附加条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同一旦签字生效，任何一方不得擅自解除，解除需另行协商。

乙方承租人（签字）：_________

甲方出租人（签字）：_________

日期：_________