教学课件《工程估价》_第七章.pptVIP

第三节建设工程价款结算3）装船的海运提单。4）商业发票副本。5）由制造厂（商）出具的质量证书副本。6）详细的装箱单副本。7）向买方信用证的出证银行开出以买方为受益人的即期汇票。8）相当于合同总价形式的发票。（2）最终合同付款。机械设备在保证期截止时，卖方提交下列单证后支付合同总价的尾款，一般为合同总价的10％。1）说明所有货物无损、无遗留问题、完全符合技术规范要求的证明书。上一页下一页返回第三节建设工程价款结算2）向出证行开出以买方为受益人的即期汇票。3）商业发票副本。（3）支付货币与时间。1）合同付款货币：买方以卖方在投标书标价中说明的一种或几种货币，和卖方在投标书中说明在执行合同中所需的一种或几种货币比例进行支付。2）付款时间：每次付款在卖方所提供的单证符合规定之后，买方须从卖方提出日期的一定期限内(一般45天内)将相应的货款付给卖方。2．专制机械设备的结算上一页下一页返回第三节建设工程价款结算专制机械设备的结算一般分为三个阶段，即预付款、阶段付款和最终付款。（1）预付款。一般专制机械设备的采购，在合同签订后开始制造前，由买方向卖方提供合同总价的10％～20％的预付款。预付款一般在提交下列文件和单证后进行支付：1）由卖方委托银行出具以买方为受益人的不可撤销的保函，担保金额与预付款货币金额相等。2）相当于合同总价形式的发票。3）商业发票。上一页下一页返回第三节建设工程价款结算4）由卖方委托的银行向买方的指定银行开具由买方承兑的即期汇票。（2）阶段付款。按照合同条款，当机械制造开始加工到一定阶段，可按设备合同价一定的百分比进行付款。阶段的划分是当机械设备加工制造到关键部位时进行一次付款，到货物装船买方收货验收后再付一次款。每次付款都应在合同条款中作较详细的规定。机械设备制造阶段付款的一般条件如下：1）当制造工序达到合同规定的阶段时，制造厂应以电传或信件通知业主。2）开具经双方确认完成工作量的证明书。上一页下一页返回第三节建设工程价款结算3）提交以买方为受益人的所完成部分保险发票。4）提交商业发票副本。机械设备装运付款，包括成批订货分批装运的付款，应由卖方提供下列文件和单证：1）有关运输部门的收据。2）交运合同货物相应金额的商业发票副本。3）详细的装箱单副本。4）由制造厂（商）出具的质量和数量证书副本。5）原产国证书副本。上一页下一页返回第三节建设工程价款结算6）货物到达买方验收合格后，当事双方签发的合同货物验收合格证书副本。（3）最终付款。最终付款是指在保证期结束时的付款。付款时应提交下列文件：1）商业发票副本。2）全部设备完好无损，所有待修缺陷及待办的问题，均已按技术规范说明圆满解决后的合格证副本。3．利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款对进口设备、工器具和材料价款的支付，我国还经常利用出口信贷的形式。出口信贷根据借款的对象分为卖方信贷和买方信贷。上一页下一页返回第三节建设工程价款结算（1）卖方信贷是卖方将产品赊销给买方，规定买方在一定时期内延期或分期付款。卖方通过向本国银行申请出口信贷，来填补占用的资金。（2）买方信贷有两种形式：一种是由产品出口国银行把出口信贷直接贷给买方，买卖双方以即期现汇成交。买方信贷的另一种形式，是由出口国银行把出口信贷贷给进口国银行，再由进口国银行转贷给买方，买方用现汇支付借款，进口国银行分期向出口国银行偿还借款本息。（三）设备、工器具和材料价款的动态结算上一页下一页返回第三节建设工程价款结算（1）设备、工器具和材料价款的动态结算主要是依据国际上流行的货物及设备价格调值公式来计算，即（2）对于有多种主要材料和成分构成的成套设备合同，则可采用更为详细的公式进行逐项的计算调整：上一页返回第四节资金使用计划的编制和应用一、编制施工阶段资金使用计划的相关因素前序阶段的资金投入与策划直接影响到后序工作的进程与效果，资金的不断投入过程即是工程造价逐步实现的过程。施工阶段工程造价的计价与控制与其前序阶段的众多因素密切相关。可行性研究报告、设计方案、施工图预算是施工阶段造价计价与控制的重要关键因素。与施工阶段造价计价与控制有直接关系的是施工组织设计，其任务是实现建设计划和实际要求，对整个工程施工选择科学的施工方案和合理安排施工进度，是施工过程控制的依据，也是施工阶段资金使用计划编制的依据之一。下一页返回第四节资金使用计划的编制和应用总进度计划的相关因素为：项目工程量、建设总工期、单位工程工期、施工程序与条件、资金资源和需要与供给的能力与条件。总进度计划成为确定资金使用计划与控制目标，编制资源需要与调度计划的最为