现代农业生态园综合项目规划方案专项方案.docVIP

XXX现代农业生态园项目计划方案

（第二稿）

项目建设单位：XXX市江源农业开发

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 3

1.1项目提要 3

1.2关键技术经济指标 错误！未定义书签。

1.3项目综合评价 6

第二章项目背景 7

2.1项目标由来 7

2.2项目建设关键性和必需性及其意义 12

2.3项目建设单位概况 15

2.4项目建设区域及所在地概况 16

第三章市场分析 21

3.1生态农业观光园概况 21

3.2生态农业观光园旅游分析 26

第四章项目总体方案设计 29

4.1项目建设设计标准及指导思想 29

4.2项目计划标准、布局 31

4.3项目建设总体方案 35

第五章投资估算 39

5.1投资估算依据 39

5.2项目建设投资估算 39

5.3资金筹措 43

5.4资金使用和管理 43

第六章财务收益分析 44

6.1收益估算 44

第七章研究结论和提议 47

7.1方案总体描述 47

7.2结论和提议 47

附件：

XXX现代农业生态园项目计划方案总平图

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

项目名称：XXX现代农业生态园项目

1.1.2项目建设单位、法人代表、全部制形式

项目建设单位：XXX市江源农业开发

法人代表：张送强

注册资本：10万元

企业类型：有限责任企业

注册地址：XXX市维林大道维林新城七巷52-58号四楼

成立日期：3

1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

1.1.3.1建设地点

生态园座落于XXX市兴宾区桥巩乡长圩山至鼎锅山一带及古村河谷一带，依山傍水，风景秀丽。建设用地大致成不规则多边形，整个园区地形层次丰富，整体地势西北高，中部及东南低。西北面山地整体保护较完整，山形连绵起伏，东部和南部山体绿化植被很好，基地形态背山面水，展现良好风水格局。整个计划园区山青水秀、山水形制优越、地形空间丰富。经过引水入园，使水体通透广阔，山形自然生动，为营造富有特色园林生态环境发明了极为有利。

1.1.3.2建设规模

XXX现代农业生态园是一个以生态开发为宗旨，集科普、种植、养殖、旅游休闲、地域文化为一体绿色生态园，依靠XXX市兴宾区自然条件及地域资源，合理计划山水景观，形成集观光、生产、休闲、旅游于一体合作观光型农业生态园，总占地面积约为1002382.24平方米，约1500亩。

1.1.3.3建设期限

建设期为3年。自3月至3月。

1.1.3.4建设内容

按其不一样性质和功效进行空间区划，从宏观上把整个园区分为四大区域，组成园区景观主体。XXX贯穿整个项目所在地，依山势、水势而建，将XXX度假村、桂汉字化园、生态园、高尔夫会所等四大功效区。

本生态园区开发将采取整体计划化、分期开发、逐步完善形式，将整个生态园建设分两部分实施。

1、第一部分关键建设基础设施：

（1）按空间区划为XXX度假村、桂汉字化区、各专题园、滨水景区及高尔夫会所等，并进行具体分区；

（2）修建工作人员办公区、宿舍、农舍及小规模接待区；

（3）修建变电站，满足生态园照明、动力等需要；

（4）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

（5）修建小型会议中心；

（6）修建游览主干道、生态人行道、休闲步道、园桥。

（7）开挖水道，引XXX水源入园区。

（8）修建各园区护岸工程

2、第二修建休闲娱乐部分：

兴建集地域文化、高尔夫、餐饮、棋牌、垂钓、休闲、水上游乐、烧烤、园林绿化和乡村情调于一体多功效休闲园区。休闲园区计划结构为：XXX生态度假村、桂汉字化园、高尔夫练习场、滨水景观区、休闲娱乐区和各专题园。利用现代化市场营销手段，主动发展观光度假旅游业。

1.1.4资金组成

项目总投资由建设投资和流动资金组成，建设投资51017.347万元；流动资金为100万元，项目总投资为51117.347万元。资金筹措为业主自筹。

1.2项目综合评价

伴随经济发展，城市化进程加紧，城市生态环境日益恶劣，大家向往回归自然，向往清新空气，茂密森林，清幽雅致环境，生态人居。同时也期望能品尝到绿色无污染绿色食物;让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然环境中受到洗礼和净化；让烦躁心平静安详。

生态农业观光旅游就是顺应时代和经济发展产物，是旅游业发展一个新方向，首先拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有利于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；其次改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累、自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业