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经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库及精品答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，下列哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？()

A.诚信守法

B.专业敬业

C.好高骛远

D.悉心服务

2.房地产买卖合同中，关于房屋交付的时间，以下哪种说法是正确的？()

A.买卖双方可以自由约定交付时间

B.必须按照国家规定的时间交付

C.买卖双方必须在合同签订之日起30日内交付

D.买卖双方必须在合同签订之日起60日内交付

3.在房地产经纪活动中，下列哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.维护自身合法权益

B.知悉客户隐私

C.依法执业

D.获得合理报酬

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？()

A.遵守职业道德

B.维护委托人利益

C.保守商业秘密

D.推销假冒伪劣商品

5.在房地产经纪活动中，房地产经纪机构应当对哪些事项进行公示？()

A.经纪人员的姓名、照片、联系方式和资格证书

B.经纪服务的收费标准

C.交易过程中发生的纠纷

D.以上都是

6.房地产买卖合同中，关于房屋质量保证责任，以下哪种说法是正确的？()

A.买方在验收房屋时发现质量问题，应在合同签订之日起30日内提出

B.买方在验收房屋时发现质量问题，应在合同签订之日起60日内提出

C.买方在验收房屋时发现质量问题，应在房屋交付之日起30日内提出

D.买方在验收房屋时发现质量问题，应在房屋交付之日起60日内提出

7.在房地产经纪活动中，房地产经纪机构应当对哪些行为进行规范？()

A.经纪人员的职业道德行为

B.经纪人员的执业行为

C.经纪服务的收费标准

D.以上都是

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？()

A.遵守国家法律法规

B.维护委托人利益

C.推销假冒伪劣商品

D.保守商业秘密

9.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？()

A.维护委托人合法权益

B.保守客户秘密

C.推销假冒伪劣商品

D.提供真实、准确的房地产信息

10.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.获得合理报酬

B.依法执业

C.侵犯他人隐私

D.维护自身合法权益

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应特别注意以下哪些内容？()

A.明确委托人的具体要求

B.约定经纪服务的具体内容

C.约定服务费用及支付方式

D.明确违约责任及争议解决方式

12.以下哪些是房地产经纪人员应具备的基本素质？()

A.良好的沟通能力

B.专业知识和技能

C.诚实守信的职业道德

D.较强的市场分析能力

13.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应当注意哪些风险？()

A.合同风险

B.财务风险

C.信誉风险

D.法律风险

14.房地产经纪机构在提供服务时，应当遵守哪些规定？()

A.不得泄露委托人信息

B.不得收取不合理费用

C.不得从事不正当竞争

D.不得进行虚假宣传

15.房地产经纪人员在面对客户时，以下哪些行为是不恰当的？()

A.忽视客户需求，只推荐高价房源

B.故意隐瞒房源信息

C.倾听客户意见，提供个性化服务

D.诱导客户进行不必要的交易

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同应当包括房地产经纪服务的内容、服务费用及其支付方式、委托人应提供的资料、委托期限、权利义务等内容。

17.房地产经纪人员在进行房源信息发布时，应确保信息的真实性和准确性，不得夸大或隐瞒重要信息。

18.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先了解投诉的原因，然后采取积极措施，寻求解决问题的方法。

19.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应注意合同条款的完整性，避免因条款不明确而产生纠纷。

20.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应遵循职业道德，维护客户利益，不得泄露客户隐私。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以在未经客户同意的情况下，公开客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，即使发生不可抗力因素，也不得解除。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以收取任何形式的费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定可以由双方自由协