抵押合同范本.docxVIP

抵押合同范本

引言

抵押是现代经济活动中一种常见的担保方式，旨在保障债权的实现。本合同范本旨在为相关方提供一份结构相对完整、条款相对周全的参考文本。请注意，任何法律文件的签署都应基于当事人的真实意思表示，并充分了解其法律后果。在签署本合同前，建议双方当事人咨询专业法律人士，根据具体情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和可执行性。

第一条：定义与释义

1.1抵押权人：指本合同中享有抵押权的一方，即债权人。

1.2抵押人：指提供抵押物为本合同约定的主债权提供担保的一方。

1.3主合同：指抵押权人与债务人[债务人名称]（以下简称“债务人”）于[日期]签订的《[合同名称]》（合同编号：[编号]）及其任何有效修订和补充，该合同构成本合同的主债权合同。

1.4主债权：指抵押权人依据主合同对债务人享有的要求其支付款项、履行义务的债权。

1.5抵押物：指抵押人用于为本合同主债权提供抵押担保的财产，具体情况详见本合同第二条。

1.6抵押担保范围：指本合同第四条约定的，抵押权人就主债权所享有的全部受偿权范围。

第二条：被担保的主债权

2.1本合同所担保的主债权为：抵押权人依据主合同对债务人享有的截至本合同签署之日的债权本金[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），以及主合同项下债务人应向抵押权人支付的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）以及主合同约定的债务人应支付的其他款项。

2.2主合同项下的债务履行期限自[起始日期]至[届满日期]止。如有变更，依主合同之约定。

第三条：抵押物

3.1抵押人自愿提供其合法拥有（或有权处分）的下列财产作为抵押物，为本合同第二条约定的主债权提供抵押担保：

（一）抵押物名称：[抵押物具体名称，如：房产、土地使用权、车辆、机器设备等]

（二）抵押物数量/面积：[具体数量或面积]

（三）抵押物质量/状况：[简要描述抵押物的质量或现状]

（四）抵押物所在地：[抵押物具体坐落位置或存放地点]

（五）抵押物所有权（或使用权）权属证明：[如：房产证号、土地证号、车辆登记证号、设备购置发票等]，编号：[权属证明文件编号]

（六）抵押物评估价值（如有）：[评估价值金额]元（大写：[中文大写评估价值]）。此评估价值仅供参考，不构成抵押权人对抵押物最终变现价值的承诺。

3.2抵押人承诺，对抵押物拥有合法的所有权或处分权，该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管、抵押、质押或其他权利限制情况，亦未被列入任何破产或清算程序。

3.3抵押人应在本合同签订后[具体天数]日内，协助抵押权人到相关登记机关办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由抵押权人保管。相关登记费用由[抵押人/抵押权人/双方平均分担]承担。

第四条：抵押担保的范围

4.1本合同抵押担保的范围包括：主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于本合同第二条第2.1款所列各项费用）以及主合同约定的债务人应支付的其他款项。

第五条：抵押人的权利与义务

5.1权利：

（一）在债务人履行完毕全部主债务后，有权要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续，并返还抵押物权属证明文件。

（二）在征得抵押权人书面同意后，有权对抵押物进行非处分性的使用和收益。

5.2义务：

（一）妥善保管和维护抵押物，保证抵押物的完好、价值不受减损。未经抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出售、赠与、出租、转让、再抵押、质押、托管、抛弃或以任何方式处分。

（二）如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的情况，抵押人应立即通知抵押权人，并在合理期限内提供抵押权人认可的与减少价值相当的担保。

（三）抵押物如发生保险事故，抵押人应立即通知抵押权人，并将保险赔偿金优先用于清偿主债权或提存。

（四）抵押人如发生名称、地址、联系方式等变更，应及时书面通知抵押权人。

（五）未经抵押权人书面同意，不得对抵押物进行任何可能影响其价值或权利完整性的改造、修缮或其他行为。

第六条：抵押权人的权利与义务

6.1权利：

（一）在债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

（二）有权定期或不定期对抵押物的管理、使用、状况进行检查，抵押人应予以配合。

（三）如抵押人违反本合同约定，损害抵押权人利益的，抵押权人有权要求抵押人限期纠正、提供补充担保或提前实现抵押权。

6.2义务：

（一）在债务人履行完毕全部主债务后，应及时协助抵押人办理解除抵押登记手续，并返还相关权属证明文件。

（二）妥善保管抵押