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包裹寄存点租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/经营地址：____________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/经营地址：____________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________（以下简称“租赁场所”）的包裹寄存点用于经营目的，乙方希望承租该包裹寄存点进行包裹寄存及相关业务经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________，具体范围包括____________（详细描述租赁区域，如面积、房间号、货架位置等），作为包裹寄存点，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。租金支付周期为____个月，即____元/周期。

2.租金应于每个支付周期开始前____日内，由乙方支付至甲方指定银行账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：________________________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务及维护租赁场所内的设施设备。在租赁期满、乙方结清所有应付款项、无违约行为、并将租赁场所恢复原状（或符合合同约定的状态）后____日内，甲方应将押金无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成租赁场所或其内部设施设备损坏、欠费（水、电、网络等）及其他应由乙方承担的费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.按照本合同约定按时提供租赁场所，并保证乙方在租赁期限内享有合法、连续的使用权，非因甲方原因导致乙方无法使用的除外。

b.负责租赁场所主体结构及公共区域（包括但不限于公共照明、走廊、楼梯、基础消防设施、公共监控系统等）的维护保养，确保其处于正常使用状态。

c.负责租赁场所的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫（如门禁管理、对外来人员/车辆的登记询问等）。

d.保证租赁场所符合国家及地方关于消防安全、治安管理等相关的法律法规要求。

e.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁场所，发现乙方有违反约定或法律法规的行为时，有权要求乙方改正。

2.乙方的权利与义务：

a.按照本合同约定按时足额支付租金、押金及应由乙方承担的其他费用（如水电费、网络费等，具体承担方式和支付时间另行约定或按甲方规定执行）。

b.按照本合同约定的用途，在租赁场所内自行开展包裹寄存、代收发等相关业务经营活动，并自行承担由此产生的一切法律责任和风险。

c.乙方有权在租赁场所内进行必要的内部装修或布置（不得损坏主体结构），但事先必须征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

d.负责租赁场所内除公共区域外的设施设备的保管、使用和维护，因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

e.严格遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于门禁使用、监控设备使用规则、安全操作规程等。

f.负责乙方经营业务所需的相关证照的办理和续期，并确保自身经营活动符合国家法律法规，不得从事任何非法活动。

g.负责租赁场所内的日常清洁卫生工作，保持经营环境整洁。

h.自行购买与经营业务相关的必要保险，如公众责任险、财产险等，并将投保凭证复印件交予甲方备案。因乙方原因造成第三方人身或财产损害的，由乙方自行承担赔偿责任。

i.在租赁场所内进行经营活动，不得干扰周边邻居的正常生活秩序。

第六条使用限制与经营要求

1.乙方承诺仅将租赁场所用于经营___________