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2025年住宅瓷砖铺贴分包合同协议

甲方（发包方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承包方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，资质证书编号：[资质证书编号]。

鉴于甲方拥有位于[具体工程地点]的住宅项目，需要将该项目中的瓷砖铺贴工程分包给具备相应资质和能力的乙方进行施工。双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就相关事宜达成以下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：[具体工程名称]瓷砖铺贴工程。

1.2工程地点：[具体工程地点]。

1.3工程范围：本合同约定的瓷砖铺贴工程，包括但不限于[具体房间/区域]的地面和/或墙面瓷砖铺贴，具体范围以双方签字确认的施工图纸及工程量清单为准。

1.4工程内容：包括但不限于以下内容：

1.4.1瓷砖的采购（如双方约定由乙方采购，需明确品牌、规格、型号、质量标准等）；

1.4.2基层处理（如清理基层、找平、刷底漆等）；

1.4.3瓷砖铺贴；

1.4.4瓷砖缝隙的处理（如勾缝、填缝）；

1.4.5瓷砖的保护及清洁；

1.4.6施工现场的临时管理及安全文明施工；

1.4.7其他双方约定的相关内容。

第二条合同文件构成

除本合同协议外，构成合同的文件包括但不限于：

2.1本合同协议；

2.2施工图纸及工程量清单；

2.3双方确认的洽商、变更纪要；

2.4双方承诺的质量保证书及相关技术文件；

2.5其他双方约定的文件。

第三条合同工期

3.1开竣工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]。

3.2工期延误：除不可抗力及甲方原因外，任何一方造成的工期延误，应承担相应的违约责任。常见的工期延误情况包括但不限于：

3.2.1甲方未按时提供施工条件或相关资料；

3.2.2工程量重大变化且未及时确认；

3.2.3不可抗力事件（如地震、洪水等）。

3.3工期顺延：因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方确认后，工期可以顺延。

第四条工造价及支付方式

4.1合同价款：本工程合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价款为含税价格（或根据实际情况说明是否含税）。

4.2计价方式：采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式进行计价。

4.3支付方式：双方约定按以下方式支付工程款：

4.3.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

4.3.2进度款：根据工程进度，分[期数]次支付，每次支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。具体支付节点及时间：[详细说明]。

4.3.3竣工款：工程竣工验收合格后[具体天数]内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

4.3.4质保金：合同总价款的[百分比]%作为质保金，即人民币[具体金额]元。质保期满且无质量问题后[具体天数]内支付。

4.4支付条件：每次支付工程款前，乙方需提供等额的发票及相应的付款申请资料。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

5.1.1负责提供施工图纸及工程量清单，并确保其准确性；

5.1.2负责协调施工现场的相关事宜，为乙方提供必要的施工条件；

5.1.3按合同约定支付工程款；

5.1.4负责组织工程竣工验收；

5.1.5对乙方施工质量进行监督，并有权要求乙方整改不合格的工程；

5.1.6负责办理工程相关报批手续（如需要）。

5.2乙方权利和义务：

5.2.1按合同约定的工期、质量标准完成工程；

5.2.2负责采购符合合同约定的瓷砖及辅材（如约定由甲方采购，则乙方有权对甲方采购的材料进行检验，不合格的应及时提出书面意见）；

5.2.3负责施工现场的管理，确保安全文明施工；

5.2.4负责施工人员的工资支付及社会保险缴纳；

5.2.5负责工程竣工验收前的成品保护；

5.2.6提供工程竣工资料及验收申请；

5.2.7积极配合甲方及相关部门的检查验收。

第六条工程质量

6.1质量标准：本工程采用[国家/行业/地方]标准进行施工，质量达到[具体质量等级，如合格/优良]标准。

6.2质量验收：工程验收按照国家及行业相关标准进行。乙方应提前[具体天数]书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数]