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商场消防设施整改协议2025

甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方商场消防设施整改事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条整改依据与范围

1.1本协议依据国家现行消防法律法规、技术标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）及消防部门出具的（如有）整改通知书编号【填写通知书编号】等文件，对甲方拥有的位于【填写商场详细地址】的商场（以下简称“商场”）内的消防设施进行整改。

1.2整改范围包括但不限于：

(一)商场内的消火栓系统，包括但不限于所有消火栓箱、水带、水枪、阀门、管道及其附属组件的检查、维修、更换或重新安装，确保系统压力符合规范要求，水流畅通；

(二)商场内的自动喷水灭火系统，包括但不限于对所有喷头进行清洁、检查和必要的更换，对报警阀组、管道进行水压测试、冲洗和功能测试；

(三)商场内的火灾自动报警系统，包括但不限于对所有探测器（烟感、温感等）、手动报警按钮、报警控制器、消防广播、消防应急照明和疏散指示标志进行清洁、功能测试和必要的更换；

(四)商场内的消防泵房内消防泵、稳压设备、控制柜等设备的检查、测试和必要的维护保养，确保其处于良好工作状态；

(五)商场内的防排烟系统，包括但不限于对正压送风机、排烟风机、防火阀、风管进行功能测试和清洁检查；

(六)消防控制室内的消防主机、联动控制设备、图形显示界面等进行功能测试，确保各系统间联动关系正常；

(七)确保商场所有消防通道、安全出口畅通无阻，疏散门处于常闭或常开（需说明并符合规范）状态，疏散指示标志清晰有效；

(八)对商场内所有灭火器进行配置检查、外观检查、压力检查和有效期检查，确保符合规范要求；

(九)其他甲乙双方确认需整改的消防设施或系统。

第二条整改计划与期限

2.1乙方应在协议签订后【填写天数，例如：7】个工作日内，根据本协议第一条约定的整改范围和标准，向甲方提交详细的整改实施方案，包括施工组织、人员安排、进度计划、质量控制措施、安全防护措施等，并经甲方书面确认。

2.2本协议约定的整改工作总期限为【填写天数或日期，例如：90】日，自甲方书面确认乙方提交的详细整改实施方案之日起计算。如需分阶段实施，具体各阶段起止时间由双方另行书面确认。

2.3乙方应严格按照确认的整改计划执行，确保按期完成整改工作。如遇非乙方原因导致的不可抗力因素或需甲方协调的事项，经双方确认后，整改期限可相应顺延。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(一)有权要求乙方按照协议约定和计划完成整改工作，并对整改过程进行监督；

(二)有权审核乙方提交的整改方案和进度报告；

(三)应及时向乙方提供必要的施工场地、水源、电源接入点，以及与商场其他区域或部门协调所需配合；

(四)应指定至少一名现场代表，负责与乙方沟通、协调并确认相关工作；

(五)应确保在乙方施工期间，人员按照安全指引进行疏散或作业，配合乙方做好现场安全管理工作；

(六)应按照本协议第五条的约定，按时足额支付整改费用；

(七)整改完成后，有权组织或委托专业机构对整改工程进行验收。

3.2乙方的权利与义务：

(一)有权按照本协议约定收取整改费用；

(二)应立即组建由具备相应资质和经验的专业技术人员组成的施工队伍，全面负责整改工作的实施；

(三)应严格按照协议约定的范围、技术标准、规范要求以及经甲方确认的整改实施方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方消防规范标准；

(四)应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行详细的安全施工方案，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工过程中的人身和财产安全，并对因乙方原因造成的安全事故承担全部责任；

(五)应服从甲方的现场管理，遵守商场的相关规定，文明施工，尽量减少对商场正常运营的影响；

(六)应指定现场项目负责人，负责与甲方保持日常沟通，及时汇报整改进度，解决施工中出现的问题；

(七)应在整改过程中及完成后，按照约定向甲方提交相关资料，包括但不限于隐蔽工程记录、材料合格证明、系统测试报告、竣工图等；

(八)应承担因自身原因造成的整改质量问题及返工费用。

第四条费用与支付方式

4.1本协议项下的整改费用总额为人民币【填写金额大写】元整（￥【填写金额小写】）。该费用包含但不限于设计（如需）、材料、设备（如需）、