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宁波市房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于宁波市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于宁波市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋权属状况为甲方单独所有，不动产权证书编号为____，登记日期为____年____月____日。

3、该房屋附属设施包括但不限于：____、____、____等，甲方保证上述附属设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

4、该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实导致乙方无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含房屋本身及所有附属设施。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房意向的证明。

3、剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，具体支付方式为：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

（2）剩余款项：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付。

4、甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将该房屋交付给乙方使用。

三、房屋交付及过户

1、甲方承诺于____年____月____日将该房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、甲方应配合乙方在____年____月____日前办理房屋不动产权证书的过户手续，相关税费由____方承担（根据双方协商填写甲方或乙方）。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件。

4、甲方应保证房屋交付后，无任何债务纠纷或第三方权利主张。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房屋交付手续。

2、乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时配合办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，甲方应承担相应责任。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：