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校内房子交易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其在校内房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（详细地址，包括学校名称、校区、具体楼宇及房间号）的房屋出租给乙方使用。

2、房屋结构类型为_______（如：单间、套间、公寓等），房屋面积约为_______平方米，室内设施包括但不限于：床铺、桌椅、衣柜、空调、热水器等，具体详见本合同附件《房屋设施清单》。

3、房屋用途：仅限乙方自用，不得转租、转借或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应提前_______个月书面通知甲方，并按时腾空房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3、首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于租赁期满前_______个月支付。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于房屋设施损坏赔偿、欠缴费用等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及其设施无损坏，且乙方无任何欠款，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权依法收回房屋。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件，设施齐全完好。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如：入住登记等。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

5、如因不可抗力导致房屋无法继续使用，甲方应退还剩余租金及押金，并无需承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住。

2、乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施，如有需要改造或维修，应事先征得甲方同意。

3、乙方应遵守学校及房屋管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

4、乙方应自行承担租赁期间的水电费、网络费、燃气费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方应配合甲方及学校进行房屋检查，不得拒绝或阻挠。

7、租赁期间，乙方如需将房屋转租或转借，应事先征得甲方书面同意，并另行签订协议。

六、维修责任

1、房屋及其设施的日常维护由乙方负责，但属于甲方责任范围内的维修，如：房屋主体结构、上下水管道、电路等，甲方应负责维修。

2、乙方在租赁期间发现房屋或设施有损坏，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。维修期间，乙方应承担相应的住宿费用。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按实际居住时间支付租金。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《房屋设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：