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险资入局养老地产：模式、挑战与破局之道

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球人口老龄化进程的加速，养老问题已成为世界各国共同面临的重大挑战。根据联合国人口司发布的《世界人口展望2022》报告，全球65岁及以上老年人口数量持续增长，占总人口的比例不断攀升。在中国，老龄化趋势同样显著。第七次全国人口普查数据显示，我国60岁及以上人口比重达到18.70%，其中65岁及以上人口比重达到13.50%。预计到2030年，我国60岁以上老年人口占比将超过30%。人口老龄化的加剧，使得传统的家庭养老模式面临巨大压力，对社会化养老服务的需求急剧增长。养老地产作为养老服务的重要