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停车场委托经营管理合同

委托方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

住所/注册地址：

联系方式：

受托方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

住所/注册地址：

联系方式：

资质证明：（如停车场经营管理相关资质，若有）

第一章前言与定义

第一条鉴于条款

1.1甲方合法拥有或有权处置本合同约定停车场的经营管理权，并希望通过委托专业机构进行运营管理，以提升停车场使用效率与服务质量。

1.2乙方是一家具备停车场经营管理专业能力与相应人员、技术资源的企业/机构，愿意接受甲方委托，依照本合同约定对停车场进行经营管理。

1.3甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条核心定义

2.1停车场：指本合同附件一所列明的，位于[具体地址]，具备[简述主要设施设备情况]，可提供[大致车位数]个机动车停放服务的场地及其附属设施、设备。以下简称“停车场”。

2.2委托范围：指本合同第三章约定的，甲方委托乙方进行经营管理的具体事项和权限。

2.3经营收入：指乙方在经营管理停车场过程中，因提供停车服务、广告位租赁（若有约定）、增值服务（若有约定）等所获得的全部收入总和，扣除按约定应返还甲方或双方约定应支付的费用前的总额。

2.4管理费用：指乙方为履行本合同约定的管理职责而应从停车场经营收入中获取的报酬，或由甲方另行支付的费用，具体方式及标准见本合同第五章约定。

2.5重大事项：指可能对停车场的经营安全、重大收益、品牌声誉或本合同履行产生实质性影响的事项。

第二章委托事项与权限

第三条委托内容

甲方同意将其拥有的停车场的日常经营管理权委托给乙方，乙方同意在本合同约定的期限和范围内，按照甲方的要求及国家相关法律法规，对停车场进行全面、专业的经营管理。具体包括但不限于：

3.1运营管理：

a)制定并执行停车场日常运营方案，包括但不限于车辆进出管理、车位调配、停车引导、秩序维护等；

b)负责停车场收费系统的日常操作、维护与数据管理，确保收费标准公开透明，并按甲方要求或政府定价（若有）执行；

c)负责停车场内环境卫生、绿化（若有）的日常清洁与维护。

3.2安全管理：

a)建立健全停车场安全管理制度，配备合格的安保人员（或通过其他安保服务方式），落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施；

b)定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患，配合有关部门处理停车场内发生的各类突发事件及交通事故；

c)确保消防设施、监控设备等安全设施的完好有效，并定期进行检查和维护记录。

3.3设备设施维护：

a)负责停车场内交通标识、标线、照明、通风、排水等设施设备的日常巡检、小修小补及保养；

b)对于需要中修、大修或更换的设施设备，应及时向甲方书面报告，并提出维修方案及预算，经甲方书面批准后，按约定由乙方组织实施或配合甲方实施（具体责任及费用承担方式另行约定）。

3.4人员管理：

a)负责停车场管理团队的组建、培训、调配与绩效考核；

b)确保所有上岗人员具备相应资质（如需），着装规范，服务热情，操作熟练。

3.5财务管理与报告：

a)建立规范的财务管理制度，对停车场的经营收入和支出进行独立核算；

b)按照本合同约定的周期和方式，向甲方提交经营管理报告及财务报表，包括收入明细、支出明细、经营分析等。

3.6客户服务与投诉处理：

a)建立客户服务机制，及时、妥善处理车辆停放人的咨询、投诉与建议；

b)定期进行客户满意度调查，持续改进服务质量。

3.7其他：

a)协助甲方办理与停车场经营相关的各项审批手续（若有需要且甲方提供必要支持）；

b)执行甲方交办的与停车场经营管理相关的其他合理事项，但涉及重大投入或权利义务变更的，需另行获得甲方书面授权。

第四条委托权限

4.1乙方在本合同约定的委托范围内，有权以自己的名义或甲方授权的名义开展停车场经营管理活动，但应维护甲方的合法权益。

4.2未经甲方书面特别授权，乙方不得：

a)擅自将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方；

b)以停车场或甲方名义对外提供担保、借款或从事与停车场经营管理无关的活动；

c)擅自改变停车场的使用性质、经营范围或进行重大改建、扩建；

d)制定或调整停车收费标准（除非符合政府定价调整或甲方书面同意）；

e)处置停车场内甲方拥有所有权的重大资产。

4.3对于停车场经营管理中的重大事项，乙方应事先向甲方书面报告，经甲方书面同意后方可实施。

第三章委托期限

第五条合同期限

本合同委托经营管理期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第六条试用期（可选）

双方可约定试用期，试用期为[具体月数]个月，自[起始日期]起计算。试用期内，若甲方认为乙方服务未达到合同约定标准，有权书面通知