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深圳市房屋租赁合同范本

引言

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，由出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于深圳市________区________路________号________（楼盘名称/小区名称）________栋________单元________层________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，若有差异，租金不作调整）。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

4.该房屋的附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计________年________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：人民币________________整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第________个工作日之前，向甲方支付当期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

4.租金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他________。

5.租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，本合同继续履行。

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币________元（大写：人民币________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在________日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由________方承担。

2.以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于________年________月________日或收到乙方首期租金及保证金后________日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：________）。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施处于适用和安全的状态。因房屋主体结构或主要附属设施本身质量问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

第八条转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式与第三方合作、共用。

2.如乙方确需转租，应提前________日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规。

第九条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有