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2025年职业资格房地产经纪人房地产经纪专业基础-房地产经纪职业导论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪人的核心职责是？

A.直接参与房地产开发

B.提供信息中介服务

C.自行采购房产

D.统筹装修工程

2、房地产经纪人从业资格证的有效期是？

A.1年

B.2年

C.5年

D.永久有效

3、房地产经纪服务流程中不包括哪个环节？

A.需求分析

B.签订委托合同

C.网络房源发布

D.购房合同签订

4、房地产经纪合同必备条款是？

A.房源照片

B.委托事项及权限

C.房源价格

D.佣金比例

5、经纪服务中禁止隐瞒的行为是？

A.房屋朝向

B.隔墙承重

C.周边噪音

D.重大质量隐患

6、客户信息保存的最短期限是？

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久保存

7、市场分析报告需包含哪些维度？

A.金融利率

B.供需关系

C.政策动向

D.以上全部

8、风险防范首要措施是？

A.网络舆情监控

B.签订委托合同

C.购买职业责任险

D.建立客户档案

9、价格评估中常用方法不包括？

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.网络投票法

10、当前行业发展趋势不包括？

A.数字化服务

B.人工智能应用

C.物业管理整合

D.专业化分工

11、房地产经纪人的核心职责包括哪些内容？

A.房产评估与抵押贷款办理

B.客户需求分析与市场调研

C.财产继承法律文书起草

D.土地使用权证办理

12、《房地产经纪管理办法》的颁布时间是什么时候？

A.2010年

B.2015年

C.2018年

D.2020年

13、房地产经纪服务流程中，最关键的环节是？

A.客户初步咨询

B.房源展示与谈判

C.合同签署与备案

D.交易资金监管

14、房地产经纪合同必备条款不包括以下哪项？

A.双方权利义务

B.佣金计算标准

C.保密协议

D.争议解决方式

15、房地产经纪职业道德的核心原则是？

A.效益最大化

B.公平、诚信、专业、自律

C.客户至上

D.低成本运营

16、房地产经纪机构设立条件中，最低注册资本要求是？

A.10万元

B.20万元

C.50万元

D.100万元

17、房地产经纪业务中，以下哪种情况属于虚假宣传？

A.展示期与实际交付时间标注一致

B.用“学区房”指代非义务教育阶段学校周边

C.明确标注房源楼层误差不超过3%

D.提供经备案的房屋面积实测报告

18、房地产经纪服务收费中，按成交价比例收费的合理区间是？

A.2%-5%

B.5%-8%

C.8%-10%

D.10%-15%

19、房地产经纪人员继续教育周期为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

20、房地产经纪服务中，委托人与经纪人签订的协议属于？

A.委托合同

B.运输合同

C.保管合同

D.保管合同

21、房地产经纪人的执业资质需满足以下哪项要求？

A.学历不限，只需工作经验

B.取得《房地产经纪人资格证书》

C.通过企业内部培训即可

D.持有初级会计职称

22、房地产经纪人在执业中不得实施以下哪种行为？

A.向客户客观说明市场行情

B.伪造交易文件

C.协助客户分析贷款方案

D.代理买卖双方签订合同

23、房地产市场分析的核心工具是？

A.客户满意度调查

B.网络舆情监测

C.市场供需平衡模型

D.房价走势预测算法

24、房地产经纪合同必备条款不包括？

A.代理范围

B.佣金标准

C.争议解决方式

D.交易时间限制

25、房地产价格评估的常用方法不包括？

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.感性评估法

26、客户需求分析中需重点关注的维度是？

A.购房预算

B.装修偏好

C.投资回报预期

D.家庭成员数量

27、合同解除的法定条件不包括？

A.不可抗力

B.一方违约

C.双方协商一致

D.评估价值差异超20%

28、房地产经纪风险防范的关键措施是？

A.提高服务费标准

B.建立客户信息加密系统

C.扩大业务覆盖区域

D.增加员工福利

29、房地产经纪人职业资格等级分为？

A.初级、中级、高级、专家级

B.基础、专业、管理、领军

C.专科、本科、硕士、博士

D.顾问、经理、总