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多方共管房屋所有权协议模板

前言

本协议旨在规范和明确多方当事人共同拥有一处房屋所有权时的权利、义务、责任及相关事宜。鉴于共同共有或按份共有的房屋在管理、使用、维护、处分等方面易产生分歧，为保障各方合法权益，维护和谐稳定的共有关系，特订立本协议，供各方共同信守执行。

重要提示：本协议为模板，仅供参考。房屋共有情况复杂多样，各方在签署本协议前，应仔细阅读并充分理解各条款含义。如有需要，建议咨询专业法律人士，根据实际情况进行修改和完善，以确保协议的合法性和可执行性。

第一条定义与释义

1.各方/协议各方：指签署本协议的所有自然人、法人或其他组织，在本协议中统称为“甲方”、“乙方”、“丙方”……（根据实际人数确定）。

2.共有房屋/房屋：指本协议项下各方共同拥有所有权的特定房屋及其附属设施、设备。

3.所有权份额：指各方在共有房屋中所享有的权利比例。

4.管理委员会（可选）：指由各方共同推选代表组成，负责共有房屋日常管理事务的机构。

5.重大事项：指涉及共有房屋的处分（如出售、赠与、抵押等）、重大修缮、改变房屋结构或用途、以及本协议约定的其他需各方一致同意或按特定比例表决通过的事项。

6.日常事务：指为维持共有房屋正常使用和基本维护所进行的常规性事务。

第二条协议各方基本信息

*甲方：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*乙方：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*丙方：(如有)

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（其他各方依次列明）

第三条共有房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（路/街道）_________________________（号/小区）_________________________（栋/单元）_________________________（室）。

2.房屋产权证号：_________________________（如已办理，填写；如未办理，可填写购房合同编号及预计办证时间）。

3.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他_________。

4.建筑面积：约为_________________________平方米（最终以不动产权属登记证书记载为准）。

5.房屋现状：（简要描述房屋装修、设施设备等情况，可另附清单作为附件）。

第四条所有权份额

1.各方确认，对本协议项下的共有房屋按以下份额享有所有权：

*甲方：占______%份额；

*乙方：占______%份额；

*丙方：占______%份额；

*（其他各方依次列明）。

2.上述所有权份额是各方行使权利、履行义务、分担费用、分配收益的基本依据，除非另有明确约定。

3.各方的所有权份额未经其他方书面同意，不得擅自转让、赠与、设定抵押或以其他方式处分（本协议另有约定的除外）。

第五条权利与义务

1.共同权利：

*各方均有权按照其所有权份额对共有房屋进行占有、使用、收益和处分（处分需符合本协议约定）。

*各方均有权了解共有房屋的管理、维护、收支等情况。

*各方均有权查阅与共有房屋相关的合同、票据、账簿等文件资料。

*法律、法规及本协议规定的其他共同权利。

2.共同义务：

*各方应遵守国家法律法规关于房屋管理、使用的规定。

*各方应遵守本协议的各项约定，维护共有关系的和谐稳定。

*各方应按照本协议约定及时足额支付应由其承担的费用。

*各方不得实施损害共有房屋或其他共有人合法权益的行为。

*法律、法规及本协议规