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2025年音乐厅租赁合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方音乐厅举办活动事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____市____区____路____号的____音乐厅（以下简称“音乐厅”）的____区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____天。

第三条租赁费用

1.乙方承租租赁区域的总租赁费用为人民币____元（大写：____元整）。

2.费用构成：该费用包含场地租赁费、管理费及基础水电费（具体包含内容以双方另行确认的清单为准）。

3.支付方式：乙方应于本协议签订后____日内向甲方支付总租赁费用的____%作为定金，即人民币____元；剩余____%的租赁费用，即人民币____元，应于2025年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁区域仅用于举办____（请填写具体活动类型，如：交响音乐会、商业演出、艺术展览等），不得转租、转借或用于任何非法、危险、违反公序良俗、产生重大环境噪音污染或与音乐厅形象严重不符的活动。

2.乙方活动方案及相关材料应至少提前____日提交甲方审核。甲方有权根据相关规定和音乐厅管理要求，对乙方的活动内容、安全预案等进行审查，并提出修改意见。乙方应予以配合。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本协议约定，按时向乙方提供符合使用要求的租赁区域及必要的附属设施。

*负责保障音乐厅主体结构及基础设备（如照明、基础通风等）的正常运行。

*有权对乙方是否按规定使用租赁区域及设施进行监督，发现违规行为应及时制止。

*应根据乙方合理需求，并在不影响音乐厅正常管理及其他租户的情况下，为乙方的活动布置、设备安装提供必要的便利和协助。

*负责维护音乐厅公共区域的安全秩序。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议约定按时足额支付租赁费用及其他应承担的费用。

*负责租赁区域内部的布置、搭建、设备安装、调试及活动结束后的撤场、清理工作，确保恢复至甲方要求的状态。

*负责租赁期间租赁区域及其内部设施设备的保管、维护，因乙方使用或管理不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

*负责租赁期间活动所有参与人员的人身安全管理及现场秩序维护，确保活动符合消防安全、治安管理等相关法律法规要求。

*负责租赁期间因乙方活动产生的水电费用超出约定范围部分的支付。

*负责为租赁期间的所有工作人员及活动参与者购买足额的公众责任险，并将甲方列为共同被保险人。保险范围应至少涵盖公众责任和财产损失，且赔偿限额不低于人民币____万元。

*活动期间产生的所有其他费用（包括但不限于专业技术服务费、物料费、人员工资等）均由乙方自行承担。

*活动结束后，应将租赁区域清理干净，所有租赁物品（如有）按约定归还甲方。

第六条安全责任

1.乙方是租赁区域及其内部活动安全的第一责任方，应建立完善的安全管理制度和应急预案。

2.乙方应对其工作人员及活动参与者的行为负责，确保其遵守音乐厅的各项安全管理规定。

3.如因乙方原因发生安全事故、财产损失或对第三方造成损害，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条合同解除

1.任何一方违反本协议主要条款，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

3.本协议解除后，乙方应在____日内完成撤场，并按约定支付所有未付费用。

第八条违约责任

1.乙方未按本协议约定支付租赁费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租赁费用及违约金。

2.甲方未按本协议约定提供租赁区域的，应向乙方支付总租赁费用____%的违约金。给乙方造成其他损失的，另行赔偿。

3.乙方擅自改变租赁用途或进行本协议禁止的活动，甲方有权立即解除本