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农村房屋买卖合同

最新农村房屋买卖合同1

签订时间：_______________

签订地点：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一

致协议；

一、本合同双方当事人均为市街道

村组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，相

邻为,建筑面积,北屋_________,东屋

,西屋_________,南屋_________,院落面积为

,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、

使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未

因判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款

%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人美币万元，该价格

包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的,费用、附属设施的价

值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一

次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交

付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，

如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方

同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根第六条将全部房款汇入甲方提供的账

号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不

限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方

并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付

元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方

在合同签订后个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意,

可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因

除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后0,日方

应当根乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；

如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付

元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗

力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户

的，与甲方无关。

九、该房交付给乙方后，该房包（括土地、房及附属设施）

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如

甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故

拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付

元的违约金。

十、在交付房