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县房地产管理局年终工作计划(2篇)

第一篇

一、市场监管与调控

（一）加强市场监测分析

1.完善房地产市场监测体系，扩大监测范围，涵盖全县各类房地产项目，包括新建商品房、二手房、保障性住房等。增加监测指标，除了传统的房价、成交量、供应量等，还将关注房地产开发企业的资金状况、土地储备情况等。

2.安排专人负责市场数据的收集、整理和分析工作，建立每日数据更新机制。每周对市场数据进行初步分析，形成周报，重点关注市场的动态变化和异常情况。每月进行一次全面深入的分析，撰写月报，对市场趋势进行研判，为政策制定提供依据。

3.加强与统计、税务、金融等部门的沟通协作，建立数据共享机制，确保数据的准确性和及时性。定期召开联席会议，共同分析市场形势，研究解决市场运行中存在的问题。

（二）强化市场秩序整顿

1.加大对房地产开发企业的监管力度，开展房地产开发项目专项检查。重点检查企业的资质条件、开发建设手续、工程质量、销售行为等方面。对存在违规行为的企业，依法进行严肃处理，包括责令整改、罚款、暂停预售许可、吊销资质证书等。

2.加强对房地产中介机构的管理，规范中介服务行为。开展中介机构专项整治行动，检查中介机构的备案情况、从业人员资格、服务合同签订、收费标准等。建立中介机构信用档案，对违规中介机构和从业人员进行公示曝光，情节严重的，取消其从业资格。

3.严厉打击房地产市场的违法违规行为，如虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈等。设立举报电话和邮箱，畅通群众举报渠道，对群众反映的问题及时进行调查处理，并将处理结果向社会公开。

（三）落实房地产调控政策

1.密切关注国家和地方房地产调控政策的变化，及时研究制定本县的贯彻落实措施。根据本县房地产市场的实际情况，合理调整调控政策的力度和方向，确保市场平稳健康发展。

2.加强对住房限购、限贷、限售等政策的执行力度，严格审核购房资格，防止投机炒房行为。加强与金融机构的合作，落实差别化住房信贷政策，支持合理的住房需求，抑制投资投机性购房。

3.加强对房地产市场的预期管理，通过新闻媒体、官方网站等渠道，及时发布房地产市场信息和调控政策解读，稳定市场预期，引导居民理性购房。

二、住房保障与供应

（一）推进保障性住房建设与管理

1.加大保障性住房建设力度，根据本县住房保障需求，合理确定保障性住房建设规模和布局。积极争取上级资金支持，拓宽保障性住房建设融资渠道，鼓励社会资本参与保障性住房建设。

2.加强保障性住房项目的建设管理，严格执行工程建设标准和质量安全规范。建立健全保障性住房建设质量监管机制，加强对施工过程的监督检查，确保保障性住房的建设质量。

3.完善保障性住房分配和管理制度，建立公平、公正、公开的分配机制。加强对申请家庭的资格审核，严格准入标准，确保保障性住房分配给符合条件的家庭。加强对保障性住房使用情况的监督检查，防止违规转租、转借、闲置等行为。

（二）促进住房供应多元化

1.优化土地供应结构，根据市场需求，合理确定住宅用地供应比例和规模。加大普通商品住房用地供应力度，优先保障中小套型、中低价位普通商品住房的土地供应。

2.鼓励发展租赁住房，制定支持租赁住房发展的政策措施，培育和发展住房租赁市场。引导房地产开发企业、住房租赁企业等参与租赁住房建设和运营，增加租赁住房供应。

3.推进老旧小区改造，改善居民居住条件。制定老旧小区改造计划，明确改造内容和标准。积极争取上级资金支持，引导居民出资参与改造，鼓励社会资本参与老旧小区改造项目的投资和运营。

三、产权管理与服务

（一）优化产权登记流程

1.进一步简化产权登记手续，减少办事环节，缩短办理时间。推行“一窗受理、并行办理”模式，整合不动产登记、交易、税务等部门的业务流程，实现信息共享和业务协同。

2.加强信息化建设，完善不动产登记信息管理系统，实现不动产登记业务的网上申请、网上审核、网上缴费、网上发证等功能。推广使用电子证书，提高登记效率和服务质量。

3.开展不动产登记历史遗留问题专项整治工作，对因历史原因导致的产权登记难题进行集中梳理和分类处理。制定具体的解决方案，明确责任主体和时间节点，逐步解决历史遗留问题，维护群众合法权益。

（二）加强产权档案管理

1.建立健全产权档案管理制度，规范档案收集、整理、保管、利用等环节的工作流程。加强档案信息化建设，将纸质档案逐步转化为电子档案，实现档案的数字化管理和查询利用。

2.加强档案安全管理，配备必要的档案保管设施设备，确保档案的安全完整。定期对档案进行检查和维护，及时修复损坏的档案。

3.提高档案利用效率，为群众和企业提供便捷的档案查询服务。建立档案查询窗口和网上查询平台，方便群众和企业查询产权档案信息。

四、物业管理与服务

（一）加强物业管理行业监管

1.完善物业管理相关政