规划策划书样本.docVIP

前言

长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府委托，承担汝湖镇城乡改造规划编制工作。于11月开始现状基本资料收集调查。因规划范畴内现状用地制约条件多，地形较复杂，给规划编制工作带来相称大难度。通过多次进一步细致现场踏勘和分析研究，特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师大力支持协助，对城乡社区规划进行了多方案比较。于6月完毕汝湖城乡初步规划方案。谨供惠州市国土规划局、汝湖镇人民政府审议.

项目名称：惠州市汝湖镇城区改造规划

委托单位：汝湖镇人民政府

编制单位：长沙市规划设计院深圳分院

院长：刘革新高档工程师

总规划师：张云香高档规划师

总建筑师：丁严武高档建筑师

总工程师：卜文胜高档工程师

项目负责人：周丹规划师

参加人员：崔桂荣高档建筑师

朱理国规划师

肖伟规划师

黄良方规划师

王桂军规划师

钟增扬规划师

目录

前言………………1

第一章现状概况…………………1

第二章规划根据、原则和目的……………2

一、规划根据…………2

二、规划原则…………2

三、规划目的…………2

第三章规划设计构思及内容……3

一、功能定位及规模………3

二、规划构造及功能布局…………………3

三、土地运用规划…………4

四、公共服务设施规划……6

五、道路交通及竖向规划…………………6

六、绿地系统规划…………7

七、景观系统规划…………7

八、都市空间设计…………8

九、建筑形态设计…………9

十、地块开发强度及控制规划……………9

十一、给排水工程规划……10

十二、电力电讯规划………13

十三、防灾规划………14

十四、环保及环卫设施规划……………15

附表：地块控制指标一览表

图纸目录

01/24……发展规划图

02/24……区位关系图

03/24……现状分析图

04/24……土地运用规划图

05/24……总平面图

06/24……中心区平面图

07/24……地块划分及编号图

08/24……道路交通及竖向规划图

09/24……镇区景观干道立面图

10/24……镇区鸟瞰图

11/24……中心区鸟瞰图

12/24……入口透视

13/24……局部透视01

14/24……局部透视02

15/24……局部透视03

16/24……局部透视04

17/24……给水工程规划图

18/24……雨水、污水工程规划图

19/24……电力、电信工程规划图

20/24……地块详图01

21/24……地块详图02

22/24……地块详图03

23/24……地块详图04

24/24……地块详图05

第一章现状概况

一、规划区位置和面积

规划区位于汝湖镇西部，广惠高速公路以南、东江以北、规划面积2km2。（如下称为西区）

二、规划区周边环境

汝湖镇位于东江中游沿岸，南端与惠州市水北区相接，东南面与惠阳县水口镇隔东江相望，东北面与博罗县仍图镇接壤，西面、西北面和小金口相连，镇区位于镇域中部，距惠州市中心约12公里。

三、自然条件

1、地形地貌

镇区南靠东江，其于三面均为低山丘陵，地势东北高、西南低，用地呈东西向带状，东西长约6公里，南北宽约1.5公里，辖区总面积约9平方公里。其中沿东江用地重要为东江中游冲积层，土质肥沃，易于耕作（镇区紧靠东江，辖区内渠道纵横交错，有不少池塘，镇区西北面距闻名惠博角洞水库仅1.5公里，角洞水库水面总面积为3000多亩，总库容量为1860万立方米，灌溉汝湖镇大某些土地。此外镇内尚有洋塱和象坊两座小型水库）。

2、气候条件

汝湖属于南亚热带，具备海洋性气候特性，气候温和夏热多雨，霜雪少见。全年平均气温21.7℃，一月份平均气温13.1℃，七月份平均气温28.3℃，最高38.9℃,最低-1.9℃，年降雨量1720.2mm，4—10月为风期，旱期多在春季，主导风向为北，东北风，多在冬季，另一方面为东南偏南风，多在复季，全年平均日照时数为2026.9小时。平均相对湿度为70%，最小