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2026年三无小区整改方案

为系统解决“无物业管理、无主管单位、无产权归属”（以下简称“三无小区”）长期存在的环境脏乱、设施老化、管理缺位等问题，切实提升居民生活品质，推动基层治理体系和治理能力现代化，结合国家老旧小区改造政策导向、地方实际需求及居民关切，制定本整改方案。本方案以“问题导向、民生优先、共建共享、长效管用”为原则，聚焦“硬件提升—机制重构—能力培育—长效运维”全周期治理，着力实现从“改造一时”向“管好长期”的跨越。

一、基础设施系统升级：破解“硬件老化”核心痛点

针对三无小区普遍存在的房屋本体破损、公共设施缺失、环境脏乱差等问题，按照“保基本、补短板、提品质”的思路，分阶段