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2025年资产评估师《资产》真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共25题，每题1分，共25分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最合适的答案，用鼠标点击相应的选项。）

1.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.交易假设是资产评估的基本假设之一

B.公开市场假设要求评估对象可以随时在公开市场上出售

C.限制假设是指资产评估受到一定限制，无法在公开市场上出售

D.趋势假设是指资产评估假设未来市场趋势会持续下去

2.资产评估中的“公允价值”是指（）。

A.交易价格

B.市场价格

C.评估价值

D.账面价值

3.下列关于成本法的说法中，错误的是（）。

A.成本法主要适用于缺乏活跃市场的资产评估

B.重置成本是指重新构建一个与评估对象相同的资产所需的成本

C.成新率是指评估对象的新旧程度

D.成本法不考虑资产的经济性贬值

4.市场法中的“市场比较法”是指（）。

A.通过比较评估对象与可比资产的价格差异来确定评估值

B.通过比较评估对象与可比资产的成本差异来确定评估值

C.通过比较评估对象与可比资产的收益差异来确定评估值

D.通过比较评估对象与可比资产的使用寿命差异来确定评估值

5.收益法中的“现金流量折现法”是指（）。

A.将未来现金流按照一定的折现率折算到评估基准日

B.将未来收益按照一定的折现率折算到评估基准日

C.将未来成本按照一定的折现率折算到评估基准日

D.将未来利润按照一定的折现率折算到评估基准日

6.下列关于资产评估程序的说法中，错误的是（）。

A.资产评估程序是资产评估机构开展评估业务必须遵循的步骤

B.资产评估程序可以保证评估结果的公允性

C.资产评估程序是评估师的责任，与评估机构无关

D.资产评估程序的具体步骤可以根据评估对象的特点进行调整

7.评估师在进行资产评估时，应当遵循的原则不包括（）。

A.公正原则

B.客观原则

C.独立原则

D.隐私原则

8.下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）。

A.资产评估报告是评估师完成评估工作后出具的书面文件

B.资产评估报告应当真实、准确、完整

C.资产评估报告可以作为资产交易的依据

D.资产评估报告的内容应当根据评估对象的特点进行调整

9.评估师在执业过程中，遇到自身专业能力无法解决的评估问题时，应当（）。

A.拒绝承接该评估业务

B.私下将评估业务转包给其他评估师

C.向评估机构领导汇报，并寻求帮助

D.掩盖问题，继续进行评估

10.下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）。

A.机器设备的评估通常采用成本法和市场法

B.机器设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装调试费等

C.机器设备的成新率是指设备的实际使用年限与预计使用年限的比值

D.机器设备的功能性贬值是指由于技术进步导致设备功能落后造成的损失

11.下列关于房地产评估的说法中，错误的是（）。

A.房地产评估通常采用成本法、市场法和收益法

B.土地评估中的“基准地价”是指特定区域内土地的平均价格

C.房屋评估中的“重置成本”是指重新建造一个与评估对象相同的房屋所需的成本

D.房地产评估不考虑房地产的区位因素

12.下列关于无形资产评估的说法中，错误的是（）。

A.无形资产是指没有实物形态的非货币性长期资产

B.专利权评估通常采用收益法和市场法

C.商标权评估主要考虑其知名度、美誉度和预期收益

D.商誉评估通常采用成本法

13.下列关于企业价值评估的说法中，错误的是（）。

A.企业价值评估通常采用收益法和市场法

B.企业价值评估需要考虑企业的盈利能力、成长能力和风险

C.企业价值评估不考虑企业的非经营性资产

D.企业价值评估需要对企业进行尽职调查

14.下列关于资产评估行业管理的说法中，错误的是（）。

A.资产评估行业由中国资产评估协会进行管理

B.资产评估师需要取得注册资产评估师资格证书才能执业

C.资产评估机构需要取得资产评估机构资格证书才能执业

D.资产评估行业的管理主要是为了规范评估师的行为