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2025年资产评估师《资产评估》专项卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填入答题卡相应位置。)

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。

A.自愿、公平、公正

B.独立、客观、公正

C.科学、合理、可行

D.公开、透明、高效

2.评估人员对评估对象进行实地查勘时，发现评估对象存在一处未披露的严重瑕疵，评估人员应当（）。

A.忽略该瑕疵，继续完成评估工作

B.建议委托人披露该瑕疵，并在评估报告中予以说明

C.拒绝接受该评估业务

D.将该瑕疵作为有利因素在评估中予以考虑

3.在运用市场法评估某项机器设备价值时，选取了三个可比交易案例，经因素修正后，三个案例的评估值分别为80万元、85万元和78万元。若不考虑其他因素，采用简单算术平均法确定的市场法评估结果为（）万元。

A.80

B.81.67

C.83.33

D.85

4.企业价值评估中的现金流量折现法，其核心在于预测企业未来的（）。

A.市场价值

B.账面价值

C.现金流量

D.利润总额

5.评估某项使用年限较长的专用设备时，确定其成新率主要考虑的是（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.自然损耗

6.某房地产的租赁收入为每年100万元，预计未来收益期为10年，折现率为10%。若采用净收益年金法评估该房地产价值，其评估值约为（）万元。（计算结果取整数）

A.565

B.649

C.727

D.877

7.评估无形资产时，对于没有活跃市场的专利权，通常优先采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

8.在资产评估报告中，关于评估假设的披露，下列说法正确的是（）。

A.评估假设只需在评估说明书中披露

B.评估假设应在评估报告中明确说明，并分析其合理性

C.评估假设不需要披露，由评估人员内部掌握

D.评估假设仅适用于无法获取足够信息的情况

9.评估基准日是指资产价值状况和评估依据能够得以合理确认的（）。

A.评估机构成立之日

B.评估人员开始工作之日

C.资产实际交易之日

D.特定日期或期间

10.下列关于资产评估机构资质管理的表述中，错误的是（）。

A.资产评估机构分为特殊普通合伙企业和有限责任公司两种组织形式

B.设立资产评估机构，应当依法经评估主管部门审批，并依法办理工商登记

C.资产评估机构的合伙人或者股东中有评估师个人的，该评估师不得同时在其他评估机构执业

D.资产评估机构及其评估人员不得采用不正当手段招揽业务、进行虚假宣传

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将正确答案代码填入答题卡相应位置。每选错一个，本题得分为零。)

11.资产评估的基本假设包括（）。

A.交易假设

B.公允价值假设

C.持续经营假设

D.货币时间价值假设

12.评估某公司整体价值时，收益法中的预测期通常指（）。

A.短期（一般为1-3年）

B.中期（一般为3-5年）

C.长期（5年以上）

D.公司预期寿命期

13.影响机器设备成新率的主要因素包括（）。

A.使用强度

B.维护保养状况

C.技术更新换代速度

D.自然环境条件

14.采用市场法评估房地产价值时，需要进行修正的因素可能包括（）。

A.区位因素（如交通、配套）

B.实物因素（如面积、户型、楼层）

C.权益因素（如土地使用年限、他项权利）

D.时间因素（如交易时间与评估时间的差异）

15.企业价值评估中的市场法，常用的可比对象选择标准包括（）。

A.行业相同

B.规模相近

C.财务指标相似

D.交易类型一致

16.评估无形资产时，收益法的运用需要确定的关键参数包括（）。

A.未来收益额

B.收益期限

C.折现率

D.无形资产摊销方法

17.资产评估机构在执行业务过程中，应当