企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷1（共113题）.pdfVIP

企业法律顾问经（济与民商法律知识）

物权法章节练习试卷1共（7套）

共（113题）

企业法律顾问经（济与民商法律知识）

物权法章节练习试卷第1套

一、多项选题本（题共22题，每题1.0分，共22

分。）

1、下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是（）0

标准答案：A,B,D

知识点解析：A项是关于不动产和动产物权变动的法定要件不同的表述，表述正

确：B项是关于二者可设立的物权的种类表述，是正确的；C项也是关于二者可以

设立的物权的种类的表述，根据规定，不动产上设立的担保物权只能是抵押权，质

权包括动产质权和权利质权，不会有不动产质权，所以是错误的；D项是关于二者

在纠纷管辖上的不同，是正确的选项。

2、下列关于物权效力的表述中，正确的是（）。

标准答案：A,C,D

知识点解析：当同一物上存在数个物权时，根据权利的性质来判断优先的标准是：

同一物上的限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利，因此A项正确。同一物

上同时存在物权与债权时，基本原则是物权优先于债权，但不是绝对的，因为在法

律明确规定的情况下，债权也可以具有优先于物权的效力，B项的表述过于绝对，

所以是错误的。根据“买卖不破租赁”的原则，依据租赁合同所产生的债权，具有对

抗物权变动的效力，所以C项是正确的。根据“为债权的债权”优先的原则，新设

定的债权具有优先于原来的债权以及为这些债权进行担保的物权的效力，所以D

项正确。

3、下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是（）o

标准答案：A,B,C

知识点解析：依照《物权法》的规定，物权的基本原则有：①物权法定原则；②

物权绝对原则；③物权特定原则；④物权区分原贝J;⑤物权公示、公信原则。

4、物权法定原则是指物权的（）由法律规定。

标准答案：B,C

知识点解析：本题考核物权法定原则的概念。物权法定原则，是指在一个统一•的法

律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定、不得由当事人自己创设

的原则。

5、甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。

后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是

（）。

标准答案：B,C

知识点解析：本题考核非依法律行为的物权变动。非依法律行为的物权变动，一般

不需要不动产登记或者动产交付即可生效，但是，非依法律行为而享有不动产物权

的权利人在处分该物权时，若该不动产物权依照法律规定需要办理登记，未经登记

时，该处分不发生物权效力。因继承或者受遗赠取得物权。因继承或者受遗赠取得

物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

6、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照

约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有（）。

标准答案：A,B

知识点解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未

中请登记的，预告登记失效。

7、甲于8月与签订层屋买卖合同，售价50万元；于8月2日又与丙签订房屋买

卖合同，售价60万元；于8月3日与丁又签订房屋买卖合同，售价70万元，并于

当日一起办理了产权变更登记；后、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房

屋行为无效，下列说法正确的是（）o

标准答案：B,C,D

知识点解析：物权优先与债权，在同一物上既有物权又有债权时，物权的实现优先

债权。

8、根据物《权法》的规定，下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述

中，符合规定的有（）o

标准答案：A,C,D

知识点解析：本题考核动产交付的形态。A项属于现实交付；B项属于简易交付的

情形，但是物权在法律行为生效时发生变动效力；C项属于指示交付；D项属于占

有改定。

9、下列各项中，