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2026年物业购销合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等的日常清洁和定期消毒；

2、小区公共设施设备的维护保养，如电梯、水泵、照明设备等的定期检查和维修；

3、小区安全防范服务，包括门岗值守、巡逻检查、监控设备运行维护等；

4、小区绿化养护，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植等；

5、小区秩序管理，包括车辆停放管理、访客登记、乱停乱放行为劝导等；

6、物业档案管理，包括业主信息登记、物业费收缴记录、维修记录等；

7、其他双方约定的服务内容。

乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量符合行业规范和甲方需求。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括但不限于小区公共区域、公共设施设备、安全防范、绿化养护、秩序管理、档案管理等。

3、物业服务人员数量：_______人，具体岗位分配包括保洁员_______人、保安员_______人、维修工_______人等。

4、乙方承诺为甲方提供每日7小时的服务，具体服务时间为____年____月____日至____年____月____日，每日____:00至____:00。

5、乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，每月提供物业服务报告，并接受甲方的监督和检查。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括办公场所、工具设备、水电供应等。

2、甲方应配合乙方开展物业服务工作，对乙方提出的服务需求及时予以反馈。

3、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见。如乙方服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。

4、甲方应按时向乙方支付物业服务费，如遇特殊情况需调整服务内容或人员，应提前与乙方协商。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并持有相关营业执照和行业许可。

2、乙方应配备专业的物业服务人员，所有人员均需经过岗前培训，并持有相关资格证书。

3、乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保物业服务安全、规范、高效。

4、乙方应建立健全物业服务管理制度，包括人员管理、设备管理、安全管理等，并定期进行内部检查和评估。

5、乙方在提供服务过程中应文明礼貌，着装统一，佩戴工作证件，不得从事与物业服务无关的活动。

6、乙方如发现小区内存在安全隐患或治安问题，应及时向甲方报告，并采取必要的防范措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行按月结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含但不限于保洁费、保安费、维修费、绿化养护费等，具体费用构成可根据双方协商进行调整。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：