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VR体验馆运营合同（2025年经营者）

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方/投资方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址/经营地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话]

乙方（经营者）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址/经营地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话]

鉴于甲方拥有位于[填写详细地址]的VR体验馆（以下简称“该体验馆”），具备合法的使用权或所有权；乙方具备VR体验馆的运营能力和经验，愿意承租/合作运营该体验馆。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1甲方同意将位于[再次填写详细地址]的VR体验馆租赁/合作给乙方运营。该体验馆包括但不限于建筑面积[填写面积]平方米的场地，以及场地内现有的VR设备[列出主要设备型号及数量]、体感设备、投影/屏幕系统、座椅、网络基础设施、空调系统、消防设施等。

1.2甲方应保证其对该体验馆拥有合法、完整的权利，并有权签署本合同。甲方应在合同生效后[填写天数]日内，将该体验馆交付给乙方，并配合乙方办理相关场地使用的过渡手续。

1.3交付时，甲方应向乙方提供该体验馆的权属证明文件复印件、主要设备说明书及操作手册、体验馆相关的证照复印件（如营业执照、消防验收合格证明等）。

第二条租赁/合作模式与期限

2.1双方确认本合同采用租赁/合作模式[选择一项，并在括号内注明]。

（1）租赁模式：甲方将体验馆出租给乙方使用，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

（2）合作模式：双方同意以合作方式进行投资与运营，合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁/合作费用：

（1）租赁模式：乙方应向甲方支付租金。租金标准为人民币[金额]元/月（固定租金）[或：前[年数]年每月人民币[金额]元，之后每[年数]年递增百分之[百分比]]。租金支付方式为[现金/银行转账等]，按[月/季/年]支付，首次支付时间及金额为[详细说明]。

（2）合作模式：乙方（或双方）应向甲方支付投资款/合作款共计人民币[金额]元。支付方式为[一次性/分期]，具体支付计划为[详细说明]。甲方/乙方应向甲方/乙方支付投资回报/分红，年（/季/月）回报率为[百分比]%[或：具体方式为[固定金额/按营业额比例分成]]，支付时间及方式为[详细说明]。

2.3本合同期满，如需续租/续合作，双方应在合同期满前[填写天数]日内协商续签事宜。同等条件下，乙方享有优先续租/续合作权。

第三条经营权与运营管理

3.1在本合同约定的租赁/合作期限内，乙方是该体验馆的运营主体，享有对体验馆进行全面运营管理的权利，包括但不限于：

（1）市场调查、品牌策划与推广；

（2）产品与服务定价（需符合甲方规定或双方约定）；

（3）人员招聘、培训、管理及薪酬福利发放；

（4）日常运营流程的设计与执行；

（5）客户接待与服务；

（6）体验内容的开发、引进与更新；

（7）场地及设备的日常清洁、维护与管理；

（8）开展促销活动、举办主题活动；

（9）经营收入的统计与核算。

3.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及地方规定，合法合规经营，确保服务质量，维护良好的商业信誉。

3.3乙方运营应遵守甲方提出的[如有，请列出具体]运营标准和管理要求，并接受甲方的合理指导与监督。甲方不得无故干涉乙方的正常、合法经营活动。

3.4乙方负责建立完善的客户服务体系和设备维护保养制度，定期对VR设备及辅助设施进行检查、维护和保养，确保设备安全运行和良好体验。重大维修方案需事先与甲方沟通确认。

第四条技术与设备管理

4.1乙方负责体验馆内所有VR设备及辅助设施的日常管理和维护，确保其处于良好工作状态。乙方可自行或委托第三方进行维护，费用由乙方承担。

4.2乙方应制定并执行设备维护计划，定期对设备进行清洁、校准和性能检测。对于因乙方维护不当造成的设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3对于设备的技术升级、更新换代，乙方应优先考虑使用能提升客户体验和运营效率的技术。重大升级方案需经甲方书面同意，升级费用由[约定承担方，如乙方、双方按比例]承担。

4.4甲方[如有，请明确]负责提供必要的网络支持和技术指导，乙方应支付相关费用[如适用]。

第五条财务管理与结算

5.1体验馆运营产生的各项收入（包括但不限于门票收入、设备租赁收入、商品销售收入、服务费等）应统一纳入乙方账户管理，确保收入来源清晰、账目准确。

5.2乙方应建立健全财务管理制度，定期编制财务