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2026年电梯维护保养合同

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方所拥有/使用的位于[填写电梯详细地址，包括楼宇名称、楼层、电梯编号等]的电梯（品牌：[填写品牌]，型号：[填写型号]，编号：[填写电梯编号]）提供维护保养服务事宜，达成如下协议：

第一条维护保养范围及内容

1.1乙方按照国家相关安全技术规范标准（主要是GB/T10060《电梯维护保养安全技术规范》）及甲方的具体要求，对上述电梯进行日常维护保养和定期维护保养。

1.2日常维护保养包括但不限于：每日对电梯运行状况进行巡视检查，清洁电梯轿厢、厅门、导轨等部位，对润滑点进行补充润滑，检查并紧固各连接部件，进行必要的功能测试等。

1.3定期维护保养包括但不限于：对曳引系统（包括曳引轮、曳引绳、导向轮等）、制动系统、门系统（包括门机、门刀、门锁、门帘等）、安全保护装置（包括限速器、安全钳、缓冲器、极限开关等）、轿厢与对重、电气系统（包括控制系统、线路、电气元件等）、液压系统（如为液压电梯）等相关部件进行润滑、检查、调整、校验和清洁工作。

1.4乙方应配合甲方及特种设备检验机构完成电梯的定期检验工作，包括提供必要的维保记录和配合进行现场测试。

1.5应急维修：乙方承诺在接到甲方故障通知后，根据电梯故障的紧急程度，在[填写具体时限，例如：2小时内]派遣技术人员到达现场进行故障诊断和维修，力争恢复电梯正常运行。

1.6维护保养工作应使用符合国家或行业标准的备品备件和专用工具。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止，共计[填写时长]年。

2.2合同期满前[填写期限，例如：三个月]，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续展[填写续展时长]年，续展次数不限/最多续展[填写次数]次。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1有权要求乙方按照合同约定和特种设备安全技术规范标准提供维护保养服务。

3.1.2有权对乙方的维保工作进行检查和监督，并提出合理化建议。

3.1.3应按时足额向乙方支付维保服务费用。

3.1.4应为乙方的维保人员提供必要的工作条件，包括但不限于临时停止电梯运行、提供安全通道、确保工作场所照明和电力供应（如需），以及必要的作业防护用品。

3.1.5应确保电梯使用环境符合安全要求，配合乙方进行安全检查。

3.1.6应及时向乙方报告电梯发生的任何故障或异常情况。

3.1.7应妥善保管电梯的各类技术资料和乙方提供的维保记录。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1有权按照合同约定收取维保服务费用。

3.2.2有权要求甲方提供必要的工作条件和配合事项。

3.2.3必须按照国家特种设备安全技术规范标准和本合同约定的范围、内容、标准进行维保工作，确保维保质量。

3.2.4必须指派持有有效《特种设备作业人员证》（维保类）的专业技术人员进行维保工作，并确保人员资质满足电梯类型的要求。

3.2.5应制定详细的年度维保计划，并提前[填写时间，例如：15天]书面提交甲方确认。

3.2.6应做好维保记录，详细记载每次维保工作的内容、时间、人员、发现问题及处理情况等，维保记录应真实、完整、清晰，并至少保存[填写年限，例如：四年]。

3.2.7应定期（如每月）向甲方提交维保月报，或在每次维保后及时提供维保记录副本供甲方查阅。

3.2.8应对维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。

3.2.9应建立健全维保工作的安全管理制度，严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护措施，确保维保人员人身安全和电梯运行安全。在进行高处作业、带电作业等高风险作业前，必须制定专项安全措施，并经甲方确认。

第四条维保费用与支付方式

4.1本合同项下的维保服务费用为[选择一项并填写具体金额或标准：固定总价人民币[填写金额]元整/按电梯[填写数量/参数]计算，具体为人民币[填写金额]元整/按年度维保计划项目分项计费]。

4.2费用包含：[根据实际情况说明，例如：乙方提供本合同第一条约定的全部日常、定期维护保养服务费用，含人员工资、材料费、交通费、管理费、税金等]