屋面防水综合项目工程综合项目施工专项方案资料.docVIP

住宅楼旧屋面防水改造工程

施工方案

第一项：工程概况

住宅楼旧屋面因年久失修，楼面多处出现不一样程度渗漏现象。依据现场情况及原因分析，遵照低费用、防水可靠、材料耐候性好、环境保护及不破坏原建筑物结构，确保质量安全和工期要求标准，要求关键漏水点面进行关键防水补强处理，楼房屋面作翻新隔热处理，并尽可能降低综合造价。制订以下屋面防水改造方案。

第二项：方案关键编制依据

DBJ15－19－广东省《建筑防水工程技术计划》。

GB50207－《屋面工程质量验收规范》。

GB50345－《屋面工程技术规范》。

GJJ62－95《房屋渗漏修缮技术规程》。

现场勘查统计。

第三项：防水改造设计方案

局部楼板渗漏处理施工方法：

1）采取专用高压注浆机化学注浆施工工艺逆水注浆：选择科顺牌KS—8聚氨酯高压灌浆堵漏材料，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物和多个助剂配合而成单组份高压堵漏材料，一个快速高效既能堵漏又能固结补强高分子弹性材料。可应用于多种工程中起堵水防渗加固作用。该材料含有良好亲水性，能和水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，和周围混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水固结层，已广泛应用于封堵大压力涌水和阻止地基中流水及水渗透。该材料和混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度弹性固结体，所以能充足适应地基或其它基层变形，使其不易发觉龟裂、坍毁而得到加固初强。在含水结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，因为气体扩散使有效固结区快速增大，可得到比其它类型化学浆液大多固结体。依据工程不一样需要，可调整灌液体粘度，对于混凝土工程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢靠，抗渗性好、强度大固结体。浆液固化速度可依据施工需要调整。固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染；

2）施工操作工艺：确定漏水点→拆除部分天花板→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔水泥砂浆修补→检验→验收；

3）施工关键点：打准渗水点，把渗水部位，清理洁净；用快速堵漏剂预埋注浆管，间距依据实际情况而定，通常300㎜左右；用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止；随即关闭阀门，二十四小时后割除（去除）注浆咀；注浆完成立即用溶剂清洗设备和工具。施工完成后对施工点周围作300㎜宽渗透结晶防水涂料涂刷。

整体防水施工方法

1、女儿墙和房屋屋面接口处、直穿楼板管道节点作加强防水施工方法及关键点：

转角位做成50㎜弧角，然后将墙壁及已凿除部分清洗洁净，以备防水施工；表面凉干后，进行第一遍JS水泥基防水涂料施工，待干透后再进行3涂一布聚氨酯防水施工；然后将地面已凿除部分恢复，并作弧角，最终和整个屋面一起再作四涂一布聚氨酯防水施工此处经过这种防水处理后，可有效根本处理楼板和墙壁分离及开裂引发渗漏。

将天面上原有装饰及隔热层根本清理洁净，并将原天面找平层凿除到原砼面，然后涂刷JS水泥聚合物防水材一遍（基层处理），再将双组份聚氨酯防水涂料按额定百分比调和，用橡胶刮涂刷于整个屋面及女儿墙脚距屋面300㎜高度，先涂刷二遍,要求涂刷均匀，不漏涂，不起泡，涂刷第二遍时须等第一遍表面不粘手为宜，第二遍涂刷时紧跟着铺贴无纺布，使无纺布和涂刷层紧密粘合，并排除内中气泡，然后继续第三遍聚氨酯涂刷，无纺布间搭接纵向不低于80㎜，横向不低于100㎜，当第三遍涂刷完全干透后再进行第四道涂刷。

3、聚氨酯四涂一布工法防水施工优点：

整体性强，弹性高，抗拉性能好，节点处理方便简单。缺点：对基面要求较高，不得在潮湿基面施工，不然轻易起鼓。

防水试验：

整体防水施工完成后，4小时内不能下雨，经外观初步检验合格，便可进行整体蓄水试验；通常蓄水深度100~200㎜，时间二十四小时，未发觉有渗漏为合格。

隔热施工：30厚聚苯挤塑板隔热。

保护层施工工法：

3厚M10砂浆找平，并用细钢丝网作加强层。

找平层坡度应符合设计要求。基层和突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）交接处和基层转角处，保温层均应做成圆孤形；内部排水水落口周围，找平层应做成略低凹坑。

平屋面采取结构找坡，坡度不应小于3%；采取材料找坡，坡度宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡，坡度不应小于1%，沟底水落差不得超出150mm。

施工时按6米*6米作伸缩缝预留，宽度2㎜

施工完成后，应进行保湿养护。

五天后将伸缩缝内清理洁净，再用改性沥青油膏填塞。

第四项施工过程中关键机具配置：

电镐、卷扬机、锤、搅拌机（4方）、凿、刮刀、钢丝刷、桶、电动搅拌器、手磨机等。

第五项关键材料使用：

1）防水材料：雨虹牌SPU-311聚氨酯防水涂料、科顺牌KS-8聚氨酯堵漏剂、雨虹牌JSA-101水泥聚合物防水涂料

2）密封材料：改性沥青油