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区不动产登记中心事业单位招聘考试模拟试题及答案解析word版

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.不动产登记的依据是以下哪一项？()

A.土地管理法

B.城市房地产管理法

C.不动产登记暂行条例

D.民法典

2.下列哪种情况下，需要进行不动产转移登记？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋抵押

D.房屋出租

3.不动产登记机构收到登记申请后，应在多少个工作日内决定是否受理？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

4.以下哪种情况不需要进行不动产登记？()

A.房屋所有权转移

B.房屋抵押登记

C.房屋面积变更

D.房屋所有人姓名变更

5.不动产登记簿上的登记事项有误，应当如何处理？()

A.直接修改

B.由登记机构自行删除

C.由权利人申请更正

D.无需处理

6.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，下列哪种行为是违法的？()

A.依法审查登记申请材料

B.及时告知申请人登记结果

C.接受申请人提供的非法证据

D.公正公平处理登记事项

7.不动产登记费的收费标准是多少？()

A.按照不动产面积收取

B.按照不动产价值的一定比例收取

C.统一收费标准

D.根据地方规定收取

8.不动产登记簿是以下哪种登记簿？()

A.权属登记簿

B.权限登记簿

C.限制登记簿

D.交易登记簿

9.不动产登记的效力如何？()

A.对内效力优先于对外效力

B.对外效力优先于对内效力

C.对内对外效力同等

D.不具有任何法律效力

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于不动产登记的申请材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产买卖合同

C.申请人身份证明

D.房屋维修基金收据

E.不动产登记申请书

11.不动产登记机构在办理登记时，应当符合以下哪些原则？()

A.公开原则

B.便民原则

C.公正原则

D.保密原则

E.法定原则

12.以下哪些情况属于不动产登记的变更范围？()

A.权属人变更

B.权属内容变更

C.权属用途变更

D.权属灭失

E.权属权利人申请注销

13.以下哪些情况属于不动产登记的注销范围？()

A.权属转移

B.权属变更

C.权属灭失

D.权利人申请注销

E.交易合同解除

14.以下哪些行为是不动产登记机构工作人员应当避免的？()

A.接受申请人提供的非法证据

B.依法审查登记申请材料

C.及时告知申请人登记结果

D.公正公平处理登记事项

E.私下收受申请人财物

三、填空题(共5题)

15.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成登记？

16.不动产登记簿是记载不动产权利状况的法定文件，其性质属于以下哪一项？

17.不动产登记费按照件数征收，每件收费标准为多少元以下？

18.不动产登记机构在办理登记时，对于不符合登记条件的申请，应当如何处理？

19.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，应当遵守哪些职业道德规范？

四、判断题(共5题)

20.不动产登记机构可以接受申请人提供的虚假证明材料进行登记。()

A.正确B.错误

21.不动产登记簿上记载的信息可以随意修改。()

A.正确B.错误

22.不动产登记费的收费标准由不动产登记机构自行决定。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，可以接受申请人的礼品。()

A.正确B.错误

24.不动产登记簿的记载具有法律效力，可以作为不动产权利的证明。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明不动产登记的必要性和意义。

26.在不动产登记过程中，如果发现登记申请材料不齐全，不动产登记机构应当如何处理？

27.不动产登记簿的记载是否具有法律效力？为什么？

28.不动产登记过程中，权利人发现登记错误如何处理？

29.不动产登记机构在办理登记时，应当遵循哪些原则？

区不动产登记中心事业单位招聘考试模拟试题及答案解析word版

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】不动产登记的依据是《民法典》的相关规定。

2.【答案】A

【解析】房屋买卖会导致不动产的所有