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租购同权政策：内涵、效应、挑战与实现路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市化进程不断加速的背景下，住房问题已成为社会关注的焦点。长期以来，我国住房市场呈现出“重购轻租”的格局，租赁市场发展相对滞后，租房者在享受公共服务等方面与购房者存在较大差距。这种差距不仅制约了住房租赁市场的健康发展，也影响了社会公平与和谐。为了改变这一现状，“租购同权”政策应运而生。2017年7月，广州率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，此后，这一政策在全国多个城市逐步推广。

“租购同权”政策的提出，具有深刻的现实背景。一方面，房价的持续上涨使得购房难度不断