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2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（助理物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理活动中，业主大会的执行机构是（）。

A．业主委员会

B．物业服务企业

C．居民委员会

D．街道办事处

2、下列哪项属于物业服务合同的法定形式要求？

A．口头约定即可

B．必须采用书面形式

C．可通过电话确认

D．微信记录视为正式合同

3、物业承接查验的主要目的是（）。

A．确定物业服务收费标准

B．划分建设单位与物业企业责任界限

C．评估业主满意度

D．开展社区文化活动

4、下列属于建筑物区分所有权中专有部分的是（）。

A．小区主供水管道

B．电梯井道

C．业主购买的住宅单元

D．物业管理用房

5、物业服务企业收取物业费的依据是（）。

A．政府直接定价

B．业主口头承诺

C．物业服务合同约定

D．企业自行决定

6、下列情形中，物业服务企业有权采取停水停电措施的是（）。

A．业主拖欠物业费

B．业主违规装修

C．配合政府部门应急抢修

D．业主投诉服务质量

7、首次业主大会会议召开的前提条件之一是（）。

A．入住率达50%以上

B．开发商已完成全部销售

C．物业服务合同期满

D．街道办主动发起

8、下列属于物业共用设施