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引言3
一、商业不动产正式纳入REITs试点，酒店及写字楼为关键新资产4
二、全国写字楼市场供需失衡致行业承压，区域间有所分化6
2.1写字楼研究框架：关注区域供需结构及净吸纳量、空置率等核心指标6
2.2现状：写字楼行业以价换量持续，
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