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保险资金投资长租公寓：机遇、挑战与策略选择

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，人口流动日益频繁，住房租赁需求持续增长，长租公寓作为住房租赁市场的重要组成部分，迎来了快速发展期。据中国房地产协会发布的数据，2019年中国长租公寓市场规模达到345亿元，同比增长27.5%，预计到2022年，市场规模将达到680亿元，年复合增长率为18.5%，显示出强劲的增长潜力。在此背景下，保险资金参与长租公寓投资，成为房地产市场与金融领域的重要发展趋势。

从保险行业角度来看，随着保费收入的不断增长，保险资金规模日益庞大，截至2018年1-4月，保险业资产总量