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我国房地产投资信托发展路径：现状、挑战与创新选择

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。然而，长期以来，我国房地产市场的发展面临着诸多问题，如融资渠道单一、市场波动较大、投资门槛较高等，这些问题不仅制约了房地产行业的可持续发展，也对金融体系的稳定构成了一定威胁。

房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的房地产金融工具，起源于20世纪60年代的美国，随后在全球范围内得到了广泛的应用和发展。REITs通过发行收益凭证的方式汇集